王健林20億售出上海項(xiàng)目已賣掉80多座萬達(dá)廣場

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2026-02-28 10:34:45 財(cái)聯(lián)社

萬達(dá)又賣掉了一項(xiàng)資產(chǎn)。

記者從獨(dú)立信源處獲悉，萬達(dá)以20.48億元的價(jià)格，出售了旗下位于上海的顓橋萬達(dá)廣場。

據(jù)了解，該項(xiàng)目接盤方為蘇州聯(lián)商柒號商業(yè)管理有限公司。穿透股權(quán)可知，蘇州聯(lián)商柒號的大股東為浙商金匯信托，而浙江國資委通過多層持股最終持有浙金信托相關(guān)權(quán)益。

分析人士指出，這是萬達(dá)近期密集處置核心商業(yè)資產(chǎn)的又一標(biāo)志性動作，折射出企業(yè)流動性壓力尤存，也反映出資產(chǎn)處置成為其緩解壓力的重要方式。

從持有到剝離

上海顓橋萬達(dá)廣場由萬達(dá)于2016年投資開發(fā)、2017年正式開業(yè)，總建筑面積約14.75萬平方米，是上海西南區(qū)域成熟運(yùn)營的標(biāo)桿商業(yè)體。

該項(xiàng)目原為萬達(dá)商管全資持有、自主運(yùn)營的重資產(chǎn)項(xiàng)目，由上海顓橋萬達(dá)廣場投資有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)與管理。

據(jù)天眼查信息，上海顓橋萬達(dá)廣場投資有限公司目前股東為大連統(tǒng)南企業(yè)管理、大連萬顓企業(yè)管理，兩者均由蘇州聯(lián)商柒號全資控股，萬達(dá)商管已完全退出股東序列。

工商登記信息顯示，蘇州聯(lián)商柒號大股東為浙商金匯信托，浙江東方控股集團(tuán)股份有限公司持有浙商金匯信托87%股份，浙江省國際貿(mào)易有限公司持有前者41.14%股權(quán)，而浙江省國資委持有浙江省國際貿(mào)易有限公司90%股權(quán)。

值得注意的是，顓橋萬達(dá)此前被納入萬達(dá)2025年打包出售的48座核心萬達(dá)廣場資產(chǎn)包中，該資產(chǎn)包總對價(jià)約500億元，由太盟投資、騰訊、京東、陽光人壽、高和資本等機(jī)構(gòu)聯(lián)合接盤。

“顓橋萬達(dá)這類成熟項(xiàng)目能夠以相對合理的價(jià)格出手，說明買方依然認(rèn)可其運(yùn)營價(jià)值。”一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師向記者指出，萬達(dá)在流動性壓力下將重資產(chǎn)變現(xiàn)，當(dāng)前價(jià)格可能不及峰值時(shí)期的估值，但考慮到顓橋萬達(dá)廣場總價(jià)不低，能夠順利出讓并回籠一部分資金已屬難得。

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