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代表建議將物業(yè)管理改為物業(yè)服務 強化前期物業(yè)規(guī)制

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2026-03-08 12:52:35  新浪財經

近日，全國人大代表方燕在接受采訪時表示，現行《物業(yè)管理條例》在實際操作中面臨諸多問題。業(yè)主大會與業(yè)委會成立難、運行難和行權難，更換物業(yè)服務企業(yè)過度依賴業(yè)委會，公共收益歸屬不清且監(jiān)管缺失，物業(yè)拒不退出、阻撓交接以及侵占收益等行為缺乏有效的約束。

方燕建議強化對前期物業(yè)的管理，打破只有業(yè)委會成立后才能更換前期物業(yè)服務企業(yè)的僵局。她提議修改《條例》第二十六條，無論業(yè)主還是業(yè)主委員會，在與新物業(yè)簽訂合同生效后，前期物業(yè)服務合同應立即終止。

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