商品住房更好滿足剛性和改善性需求。近年來，政府有序推動“好房子”建設，引導企業(yè)加快推進滿足市場需求的住房項目建設落地，“好房子”建設形成社會共識。購房者對市場上涌現(xiàn)出的高品質(zhì)住房愈加青睞。北運河畔，位于北京城市副中心的通州C01大廈28層的中建·運河玖院接待處人氣十足。從這里隔著落地窗向下俯瞰，一河之隔的中建運河玖院正在如火如荼地建設中，部分樓棟已完成封頂。來看房的李女士表示：“我早就有換房的打算，之前一直住在海淀區(qū)，真沒想到副中心這幾年變化這么大。國家提出建設‘好房子’，現(xiàn)在的房子真是越建越好了?！敝薪āみ\河玖院銷售經(jīng)理翟曉虎介紹，中建系統(tǒng)構建了“好房子”產(chǎn)品理論體系，為行業(yè)提供了可復制、可推廣的解決方案。“好房子”并不等于“大房子”“貴房子”，而是讓人們住得安心、放心、舒心。根據(jù)58安居客線上數(shù)據(jù)來看，目前61.6%的購房者在置業(yè)時，“居住舒適度”列為第一考量。保利·朝觀天珺營銷負責人李偉說，建設“好房子”除了滿足硬件需求，還要為客戶提供有溫度的服務。新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚認為，打造“好房子”要真正踐行以人為本，不僅要深耕品質(zhì)，還要構建“好社區(qū)”、營造“好生活”，為居住者提供高質(zhì)量的生活圈和服務體系。

老房子改造為“好房子”。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是提升群眾獲得感的重要工作，也是城市更新行動的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設部數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，全國累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個、4000多萬戶、惠及1.1億居民。北京市西城區(qū)三里河一區(qū)28號樓項目拆除外架后，居民朱阿姨回憶起拿到新房鑰匙的那一刻依舊難掩內(nèi)心的喜悅和激動。從拆除到原址建成，這棟老樓僅用46天迎來了新生，54戶居民住上了更安全、更敞亮、更宜居的房子?！吨泄仓醒?國務院關于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》提出，穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建。各地陸續(xù)進行相關探索，三里河一區(qū)28號樓成為北京市西城區(qū)“原拆原建”試點項目之一。中建海龍北京區(qū)域設計總監(jiān)李利民介紹，支撐三里河一區(qū)28號樓46天“原拆原建”速度的是全新的模塊化建造技術。將整棟樓拆分成若干個模塊，在工廠里完成包含結構、保溫、管線、內(nèi)裝等90%的建造工序，經(jīng)嚴格性能測試與質(zhì)量檢測后，再運輸至現(xiàn)場進行高精度吊裝。這種技術可以實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”，通過工廠制造和現(xiàn)場安裝同時進行的方式，實現(xiàn)效率與環(huán)保的雙重突破。中建海龍三里河一區(qū)28號樓項目經(jīng)理裴江飛認為，三里河一區(qū)28號樓的成功改造，實現(xiàn)了“百姓滿意、政府放心、社會受益、企業(yè)拓新”的“四方共贏”，探索出一套適用于全國多數(shù)城市核心區(qū)原拆原建的“北京模式”。北京西城區(qū)住建委危舊房屋改造管理科科長倪彪表示，“原拆原建”，拆的是舊居的窘迫，建的是新家的溫暖，留的是城市的記憶，聚的是民心的力量。