樓道、地下停車場(chǎng)等小區(qū)公共空間本是全體業(yè)主共有,保障通行與安全的重要場(chǎng)所。但在現(xiàn)實(shí)中,一些業(yè)主私自占用這些空間堆放雜物,既影響通行也埋下了消防隱患。

遇到這種情況,物業(yè)是否有權(quán)清理?如果物業(yè)清理后業(yè)主起訴索賠,法院會(huì)如何判決?來(lái)看一個(gè)具體的案例。

2024年7月,在廣西南寧市某小區(qū)的地下停車場(chǎng),物業(yè)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)大量個(gè)人物品被堆放。物業(yè)工作人員邱先生通過(guò)調(diào)取停車場(chǎng)的公共場(chǎng)所視頻,未能查詢到這些物品的具體堆放時(shí)間和物主信息。為了盡快清理這些私人物品,物業(yè)在物品和墻壁上張貼了雜物清理溫馨提示。

直到2024年8月18日,由于一直沒(méi)有人認(rèn)領(lǐng)這些物品,物業(yè)聯(lián)系了舊貨回收店上門(mén)回收。第二天,一位姓劉的業(yè)主以物品被盜為由報(bào)了警。警方了解情況后排除了刑事案件,并告知雙方溝通處理。邱先生得知后聯(lián)系搬運(yùn)公司將物品從舊貨回收店送回劉先生指定的位置,但劉先生認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有歸還全部物品,拒絕收貨。最終,這些物品又被拉回了舊貨回收店。
