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停車場(chǎng)雜物遭物業(yè)清理 業(yè)主索賠萬(wàn)元 物業(yè)清理行為合規(guī)

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2026-03-13 10:42:43  央廣網(wǎng)

樓道、地下停車場(chǎng)等小區(qū)公共空間本是全體業(yè)主共有，保障通行與安全的重要場(chǎng)所。但在現(xiàn)實(shí)中，一些業(yè)主私自占用這些空間堆放雜物，既影響通行也埋下了消防隱患。

停車場(chǎng)雜物遭物業(yè)清理 業(yè)主索賠萬(wàn)元

遇到這種情況，物業(yè)是否有權(quán)清理？如果物業(yè)清理后業(yè)主起訴索賠，法院會(huì)如何判決？來(lái)看一個(gè)具體的案例。

停車場(chǎng)雜物遭物業(yè)清理 業(yè)主索賠萬(wàn)元 物業(yè)清理行為合規(guī)

2024年7月，在廣西南寧市某小區(qū)的地下停車場(chǎng)，物業(yè)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)大量個(gè)人物品被堆放。物業(yè)工作人員邱先生通過(guò)調(diào)取停車場(chǎng)的公共場(chǎng)所視頻，未能查詢到這些物品的具體堆放時(shí)間和物主信息。為了盡快清理這些私人物品，物業(yè)在物品和墻壁上張貼了雜物清理溫馨提示。

停車場(chǎng)雜物遭物業(yè)清理 業(yè)主索賠萬(wàn)元 物業(yè)清理行為合規(guī)

直到2024年8月18日，由于一直沒(méi)有人認(rèn)領(lǐng)這些物品，物業(yè)聯(lián)系了舊貨回收店上門(mén)回收。第二天，一位姓劉的業(yè)主以物品被盜為由報(bào)了警。警方了解情況后排除了刑事案件，并告知雙方溝通處理。邱先生得知后聯(lián)系搬運(yùn)公司將物品從舊貨回收店送回劉先生指定的位置，但劉先生認(rèn)為物業(yè)公司沒(méi)有歸還全部物品，拒絕收貨。最終，這些物品又被拉回了舊貨回收店。

停車場(chǎng)雜物遭物業(yè)清理 業(yè)主索賠萬(wàn)元 物業(yè)清理行為合規(guī)

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