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京滬房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn) 樓市會(huì)否迎來轉(zhuǎn)折 二手房“小陽春”顯現(xiàn)(3)

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2026-03-22 09:49:37  浙江日?qǐng)?bào)

剛需購(gòu)房者在今年“小陽春”占了不小的比重。成交房源仍以低總價(jià)為主。上?？們r(jià)300萬元以下剛需二手房源成交占比持續(xù)提升，整體占比已超60%。杭州成交房源中總價(jià)200萬元以內(nèi)的房源占比56%。盡管二手房出現(xiàn)成交熱，但成交的價(jià)格沒太大變化，“以價(jià)換量”仍然是二手房市場(chǎng)的主要特征。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處積極信號(hào)持續(xù)累積的關(guān)鍵階段?；嘏内厔?shì)總體能夠持續(xù)，但要注意一點(diǎn)，市場(chǎng)的基本面是“量升價(jià)穩(wěn)”，價(jià)格不會(huì)快速上漲。只有交易量上升、價(jià)格總體穩(wěn)定，市場(chǎng)預(yù)期才會(huì)向好。面對(duì)開春的“小陽春”行情，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)下購(gòu)房政策環(huán)境友好、按揭利率處在低點(diǎn)，房?jī)r(jià)經(jīng)過多年調(diào)整已經(jīng)到了低位，對(duì)于自住家庭來說，尤其是剛需或改善需求，是一個(gè)置業(yè)時(shí)機(jī)。不過，對(duì)于以投資為目的購(gòu)房需求，專家建議樓市積極信號(hào)尚未完全明確，投資要謹(jǐn)慎。

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