京滬房價止跌回穩(wěn) 樓市會否迎來轉(zhuǎn)折二手房“小陽春”顯現(xiàn)(2)

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2026-03-22 09:49:37 浙江日報

杭州二手房市場同樣吹來暖風(fēng)。杭州我愛我家數(shù)據(jù)顯示，截至3月15日，杭州十區(qū)二手房成交量已突破3600套，超過2月全月的成交水平。貝殼門店系統(tǒng)單日新簽315單，創(chuàng)新下近一年單日簽單量最高紀(jì)錄。節(jié)后二手房整體帶看量都在上升，剛需板塊和改善板塊均有不錯表現(xiàn)。

南京、武漢、鄭州等地二手房也迎來成交高峰。南京3月前兩周，兩個周末二手房成交量穩(wěn)定在900-1000套；武漢上周日單日成交451套，創(chuàng)下2024年以來單日最高紀(jì)錄；鄭州3月來二手房簽約量同比去年上漲16%。二手房市場的“小陽春”，正從一線城市向二線城市鋪開。

新房市場正處于復(fù)蘇通道，但各地升溫速度有差異。上海閔行浦江板塊的象嶼天宸雅頌和青浦徐涇板塊的大華望樾開盤，因認(rèn)購人數(shù)不足而取消新房搖號。與去年同期相比，上海今年新房活躍度明顯提升，開春后續(xù)銷盤新房簽約量同比增長11%。杭州新房市場漸入佳境，城西、城北、錢塘江以南的部分剛需、改善樓盤都迎來看房高峰。

專家普遍認(rèn)為，樓市數(shù)據(jù)正展現(xiàn)出積極信號。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月全國70城新建商品住宅價格環(huán)比指標(biāo)連續(xù)4個月收窄。各城市新房市場的表現(xiàn)，一定程度折射到土地市場，呈現(xiàn)局部熱點(diǎn)、整體平淡的特點(diǎn)。3月以來，北京、上海、深圳、杭州等地均有涉宅地出讓，其中杭州涉宅地出讓表現(xiàn)亮眼。

傳統(tǒng)的樓市旺季疊加政策利好，共同促成今年開春的行情。多地出臺寬松的購房政策，為樓市帶來購買力。北京優(yōu)化住房限購政策，非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)住房的社?；騻€稅年限降低，二套房申請住房公積金貸款首付比從30%降至25%。上海推出縮短非滬籍在外環(huán)內(nèi)購房社保年限、放寬居住證的購房資格、提升公積金最高貸款額度等措施。杭州余杭、蕭山、臨平等多區(qū)發(fā)布公告，針對在售新建商品住宅進(jìn)行補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼可達(dá)10萬元。

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