京滬房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn) 樓市會(huì)否迎來(lái)轉(zhuǎn)折二手房“小陽(yáng)春”顯現(xiàn)

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2026-03-22 09:49:37 浙江日?qǐng)?bào)

劉琳是上海人，在一家外企工作，今年36歲。2024年初，她開(kāi)始著手置換房子，想把目前在住的老房子換成小區(qū)環(huán)境好、面積大的改善平層。每個(gè)月她都會(huì)跟著中介看上幾套房，從楊浦、黃浦到虹口，兩年下來(lái)看了不少房子，但因?yàn)椴恢弊?，加上這幾年房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整，她不敢輕易下手，總想著要“抄底”。直到最近，她關(guān)注的房子陸續(xù)出售下架，心里開(kāi)始犯嘀咕：“行情又要好起來(lái)了？”

目前，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)跌幅持續(xù)收窄，部分一線城市房?jī)r(jià)率先回正。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)指數(shù)正企穩(wěn)回升，其中北京、上海房?jī)r(jià)指數(shù)均止跌回漲。

一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)向來(lái)具有引領(lǐng)性，北京、上海等城市房?jī)r(jià)止跌，引發(fā)了關(guān)于全國(guó)樓市是否回暖的討論。這波樓市旺季能持續(xù)多久也成為關(guān)注焦點(diǎn)。

二手房迎來(lái)“小陽(yáng)春”。一位上海從業(yè)多年的中介經(jīng)紀(jì)人回憶稱，上周末二手房交易量最大，系統(tǒng)多次卡頓滯緩。上海鏈家徐家匯西大區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)吳江海表示，長(zhǎng)寧區(qū)二手房帶看量比往年同期上漲約30%-35%。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，環(huán)比漲27%，創(chuàng)下自2021年以來(lái)的周成交最高紀(jì)錄。截至3月18日，上海3月二手房累計(jì)成交約1.67萬(wàn)套，日均成交920多套。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)判斷，上海已形成事實(shí)上的“小陽(yáng)春”行情。

北京樓市也逐漸活躍。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份，北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)在經(jīng)過(guò)11個(gè)月連續(xù)下跌后迎來(lái)轉(zhuǎn)向，環(huán)比漲0.3%。北京市二手住宅網(wǎng)簽量超過(guò)2.3萬(wàn)套，高出近10年同期平均網(wǎng)簽規(guī)模2000余套。進(jìn)入3月份，市場(chǎng)保持高位運(yùn)行，截至3月18日，二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽量9780多套。

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