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杭州有房東150萬元買入50萬元賣出 市場以價換量(2)

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2026-03-28 00:28:12  都市快報橙柿互動

這波成交回暖部分原因在于新房市場供應(yīng)放緩。今年開年后，杭州部分熱門板塊出現(xiàn)供應(yīng)短缺或新房價格抬升的情況，迫使購房需求轉(zhuǎn)向二手房市場。相比之下，次新房大宅如潮展云起，單價在5.8萬-5.9萬元/平方米，總價約1100萬元，與新房的巨大價差使其成為改善需求的優(yōu)選。

為了抓住這波成交窗口期，不少房東采取各種方式積極推銷房源。有的房東每天關(guān)注同小區(qū)掛牌房源的價格和成交情況，主動加入購房群發(fā)布信息，甚至使用AI撰寫房源描述。社交媒體上也出現(xiàn)了大量房東自薦的帖子，展示房屋采光、小區(qū)環(huán)境和周邊配套，試圖吸引買家。

盡管市場回暖，但底色依然是“以價換量”。大多數(shù)房東明白，合理的價格調(diào)整是必須的。業(yè)內(nèi)人士認為，當前市場處于微妙平衡點：成交量回升，價格仍在探底。對于自住需求的購房者來說，現(xiàn)在或許是不錯的時機，房源選擇面廣且議價空間充足。建議購房者回歸居住需求本身，只要價格合適，能滿足未來幾年的居住需求，就可以考慮入手。

(責任編輯：0882)
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