杭州有房東150萬元買入50萬元賣出市場(chǎng)以價(jià)換量

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2026-03-28 00:28:12 都市快報(bào)橙柿互動(dòng)

杭州有房東150萬元買入50萬元賣出市場(chǎng)以價(jià)換量。本月，杭州二手房市場(chǎng)活躍度顯著提升。3月23日，單日網(wǎng)簽量達(dá)到421套，創(chuàng)下今年以來的最高紀(jì)錄，也是近一年來的單日成交峰值。從年后開始，網(wǎng)簽量逐步回升，近期更是加速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)3月全月成交量將超過8000套。

數(shù)據(jù)顯示，總價(jià)300萬元以內(nèi)的房源占了近期成交的七成以上。臨平、閑林、良渚等外圍板塊的次新房依然是成交主力，如星橋的廣廈天都城、閑林的雅樂國(guó)際花園和金沙湖的幸福雅苑等小區(qū)表現(xiàn)尤為突出。中介小陳表示，帶看量明顯增加，許多首次購(gòu)房的年輕人以及從主城區(qū)置換到外圍的家庭，看中的是這些房源的總價(jià)可控，300萬元以內(nèi)可以買到三房甚至四房。

然而，成交活躍的同時(shí)，價(jià)格卻持續(xù)承壓。截至3月，杭州二手房成交均價(jià)約為每平方米26359元，環(huán)比仍在下跌。例如，閑林山水和雅樂國(guó)際花園等小區(qū)的成交均價(jià)較上月跌幅超過10%。購(gòu)房者更加精明，不降到心理價(jià)位不會(huì)輕易出手。房東也逐漸接受降價(jià)，以便盡快成交。小陳提到，他手上一套閑林山水的房子，掛牌價(jià)從年前的220萬元降至198萬元，終于在上周末找到了買家。

一些賣家因家庭規(guī)劃變化而急于出售房產(chǎn)，即使虧損也在所不惜。程先生幾年前在臨安區(qū)錦南新城買入一套瀾天里的房子，當(dāng)時(shí)花費(fèi)約150萬元，如今以50萬元售出。他表示，雖然虧了不少，但心態(tài)還算平和。另一位女房東則賣掉了青山湖地鐵口的一套花園洋房，買入價(jià)230萬元，最終以98萬元成交。他們互相感慨，都在同一條船上。

與此同時(shí)，高端改善房源也開始活躍。申花板塊的馥香園3月份成交了12套，其中兩套245平方米的大戶型分別以1630萬元和1730萬元成交。中介老蔡表示，這類房源的房東開始果斷出手，接受以價(jià)換量。錢江世紀(jì)城的澄品、潮展云起、亞奧城等次新房小區(qū)也有類似情況，多套房源通過降價(jià)成功售出。

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