3月樓市筑底！剛需買房別再等了 樓市小陽春實錘來臨！3月的樓市真的火爆了，有的人可能沒感覺到，因為他根本沒有關(guān)注這一塊。但范姐不一樣，她每天都在一手房和二手房市場摸爬滾打，不是在帶看就是在帶看的路上。她的朋友圈里除了客戶就是同行，所以能清楚地看到大家每天開單的情況。

截止到3月29號晚上，她們店已經(jīng)快要突破100單。這只是金華眾多中介門店中的一家，而金華還有許多其他中介，他們的生意同樣紅火。范姐在房產(chǎn)行業(yè)多年，見過樓市的瘋漲，也熬過市場的寒冬，現(xiàn)在終于迎來了春天。這三月，金華的樓市徹底熱起來了，真應(yīng)了那句“金三銀四”，樓市小陽春來了。

可能有人覺得一個店100單不算什么，但這只是金華眾多中介門店中的一家。街上隨便逛逛，其他中介門店也是人來人往，不少同行一天就能開三單，帶看、簽單忙得腳不沾地。這種熱鬧勁兒已經(jīng)很久沒見過了。

不僅金華如此，全國重點城市的樓市熱度也在飆升，尤其是上海，成交量大幅上漲，單日網(wǎng)簽量創(chuàng)下近幾年新高，交易系統(tǒng)一度卡頓。一線城市的回暖信號歷來是樓市的風(fēng)向標，這波熱度絕非空穴來風(fēng)。

業(yè)內(nèi)專家的觀點也很有分量。經(jīng)濟學(xué)家賈康老師在中關(guān)村論壇上表示，年輕人應(yīng)該積極考慮用自己資金購買心儀的住房，因為當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)止跌回暖跡象。馬光遠老師也提到，樓市經(jīng)歷了約40%的深度調(diào)整，房價回歸到了多數(shù)人能承受的區(qū)間，不再是當(dāng)年遙不可及的樣子。

看著市場回暖，很多人心里都犯嘀咕：樓市是不是已經(jīng)觸底？現(xiàn)在到底能不能出手？買房子是大事，能省一點是一點，但想找絕對的“最低點”很難，沒人能精準掐準那個時間點。

目前無論是金華本地的成交數(shù)據(jù)，還是上海等一線城市的回暖趨勢，再加上樓市歷經(jīng)數(shù)年調(diào)整，泡沫已經(jīng)被擠得差不多，價格趨于理性，政策層面也不斷釋放利好，首付比例、房貸利率都處在低位，對于真正有需求的人來說，現(xiàn)在無疑是很友好的時機。

如果你是剛需或改善居住條件，根本沒必要猶豫。賣掉舊房再買房，成本相對較低。如果你手里有閑錢想做穩(wěn)健資產(chǎn)配置，這也是最佳時期，可以賣掉不良資產(chǎn)，重新配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)邏輯完全變了，不是所有的房子都能保值增值。

這波小陽春不是炒房熱潮，而是剛需和改善需求的正常釋放，市場回歸理性后的回暖，沒有虛火，全是實打?qū)嵉馁彿啃枨蟆Ｄ切┻€在觀望、等著再跌一點的朋友，勸一句別執(zhí)著于所謂的“完美底部”。等你看到所有人都喊著“見底了”再出手，好房源早就被挑走，優(yōu)惠政策也可能收緊。

咱們做事要講究穩(wěn)準狠，看準趨勢，結(jié)合自身需求，剛需該買就買，改善按需入手，才是最明智的選擇。樓市的小陽春已經(jīng)實錘，市場回暖的信號越來越清晰，經(jīng)過深度調(diào)整的樓市早已褪去浮躁，回歸居住本質(zhì)。對于普通家庭來說，不用糾結(jié)是不是絕對底部，當(dāng)下價格合適、房源優(yōu)質(zhì)、政策友好，就是屬于自己的最佳購房時機。

現(xiàn)在的好房子出來很快會被賣掉，因為市場上新開發(fā)的樓盤基本都是改善樓盤，而剛需者想要買好一點的房子只能從二手市場淘。改善樓盤也一樣，現(xiàn)在的樓盤都不是大項目，房源非常有限。