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房貸利率迎來(lái)“戰(zhàn)后首降” 美國(guó)樓市現(xiàn)企穩(wěn)跡象 市場(chǎng)韌性顯現(xiàn)

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2026-04-10 19:34:16  新浪財(cái)經(jīng)

房貸利率迎來(lái)“戰(zhàn)后首降” 美國(guó)樓市現(xiàn)企穩(wěn)跡象 市場(chǎng)韌性顯現(xiàn)。美國(guó)房貸利率自美伊戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)以來(lái)首次下降，為正值春季銷售旺季的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定提振。最新數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款平均利率降至6.37%，較上周的6.46%有所回落，也低于一年前的6.62%。這一變化在一定程度上緩解了因能源價(jià)格上漲和融資成本攀升對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的壓力。

市場(chǎng)需求依然保持韌性。根據(jù)Zillow Group的數(shù)據(jù)，3月新簽待售房源超過(guò)28.15萬(wàn)套，為2022年8月以來(lái)第二高水平。全美在售房源同比增長(zhǎng)4.2%，達(dá)到約123萬(wàn)套，顯示市場(chǎng)供給逐步改善。

年初以來(lái)，房貸利率一度從約5%快速升至6%以上，但仍低于2025年夏季接近7%的高位水平。相對(duì)溫和的回落使住房可負(fù)擔(dān)性改善至四年來(lái)最佳水平，部分被壓抑的購(gòu)房需求開始釋放。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)出一定韌性。Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，如果房貸利率能夠持續(xù)下行，將成為推動(dòng)成交回暖的重要催化劑。

與房貸利率高度聯(lián)動(dòng)的10年期美債收益率在美伊達(dá)成短期停火協(xié)議后有所回落，為利率下降提供支撐。然而，分析人士普遍認(rèn)為，地緣政治風(fēng)險(xiǎn)仍未消散。Realtor.com經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，房貸利率的緩解可能只是暫時(shí)的，在局勢(shì)出現(xiàn)更長(zhǎng)期穩(wěn)定之前，不確定性仍將籠罩房地產(chǎn)市場(chǎng)。

(責(zé)任編輯：0882)
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