南京再現(xiàn)連夜排隊搶房樓市“小陽春”加速落地

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2026-04-13 19:41:04 界面新聞

上海、北京等城市的樓市回暖明顯帶動了南京等二線城市的購房信心，積壓許久的需求得到集中釋放。在一線城市樓市全面升溫后，長三角地區(qū)的樓市小陽春也迅速啟動。杭州、南京等城市的業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，長三角核心城市的樓市呈現(xiàn)出新房和二手房全面開花的態(tài)勢。

南京市場的熱度持續(xù)走高，個別樓盤甚至出現(xiàn)購房者徹夜排隊購房的情況，售樓處直至深夜依舊人氣高漲。4月6日，江北核心區(qū)一新房項目采取“優(yōu)質(zhì)樓層先到先得”的選房規(guī)則，不少購房者在選房前一日下午便提前到場等候，甚至通宵占位，項目也因此迅速成為市場焦點。

杭州市場的熱度同樣攀升。3月以來，樓市回暖進一步傳導(dǎo)至土地市場，杭州多宗地塊吸引品牌房企溢價競逐，土拍市場活躍度顯著提升。4月10日，杭州西湖雙橋和臨平喬司兩宗宅地迎來拍賣，其中西湖區(qū)雙橋地塊經(jīng)73輪競價，由濱江集團以總價9.63億元摘得，溢價率達59.67%；喬司地塊由綠城競得，溢價率同樣達到23%。

短期內(nèi)樓市“金三銀四”行情明確，中長期在真實需求支撐下，長三角核心市場有望保持平穩(wěn)回暖。南京樓市連續(xù)下跌五年后，再現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象。4月6日下午一點十八分，位于南京江北核心區(qū)的錦繡金陵正式啟動選房，本次推出小高層房源60套、洋房33套。項目銷售經(jīng)理表示，選房前一天晚上就來了70多組客戶，盡管最初嘗試勸退，但隨著提前到來者越來越多，無法阻止。

錦繡金陵位于江北中央商務(wù)區(qū)，容積率1.6，共20棟樓，是杭州房企濱江集團在此開發(fā)的第四代住宅。本次開盤，93套房源最終去化約九成，僅頂?shù)讟菍?、靠馬路房源有剩余。銷售經(jīng)理指出，錦繡金陵關(guān)注度高的原因在于入市時機好，趕在了樓市小陽春節(jié)點，市場情緒比較樂觀，且板塊內(nèi)幾乎沒有競品。

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