上海、北京等城市的樓市回暖明顯帶動了南京等二線城市的購房信心,積壓許久的需求得到集中釋放。在一線城市樓市全面升溫后,長三角地區(qū)的樓市小陽春也迅速啟動。杭州、南京等城市的業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來,長三角核心城市的樓市呈現(xiàn)出新房和二手房全面開花的態(tài)勢。
南京市場的熱度持續(xù)走高,個別樓盤甚至出現(xiàn)購房者徹夜排隊購房的情況,售樓處直至深夜依舊人氣高漲。4月6日,江北核心區(qū)一新房項目采取“優(yōu)質(zhì)樓層先到先得”的選房規(guī)則,不少購房者在選房前一日下午便提前到場等候,甚至通宵占位,項目也因此迅速成為市場焦點。
杭州市場的熱度同樣攀升。3月以來,樓市回暖進一步傳導(dǎo)至土地市場,杭州多宗地塊吸引品牌房企溢價競逐,土拍市場活躍度顯著提升。4月10日,杭州西湖雙橋和臨平喬司兩宗宅地迎來拍賣,其中西湖區(qū)雙橋地塊經(jīng)73輪競價,由濱江集團以總價9.63億元摘得,溢價率達59.67%;喬司地塊由綠城競得,溢價率同樣達到23%。
短期內(nèi)樓市“金三銀四”行情明確,中長期在真實需求支撐下,長三角核心市場有望保持平穩(wěn)回暖。南京樓市連續(xù)下跌五年后,再現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象。4月6日下午一點十八分,位于南京江北核心區(qū)的錦繡金陵正式啟動選房,本次推出小高層房源60套、洋房33套。項目銷售經(jīng)理表示,選房前一天晚上就來了70多組客戶,盡管最初嘗試勸退,但隨著提前到來者越來越多,無法阻止。
錦繡金陵位于江北中央商務(wù)區(qū),容積率1.6,共20棟樓,是杭州房企濱江集團在此開發(fā)的第四代住宅。本次開盤,93套房源最終去化約九成,僅頂?shù)讟菍?、靠馬路房源有剩余。銷售經(jīng)理指出,錦繡金陵關(guān)注度高的原因在于入市時機好,趕在了樓市小陽春節(jié)點,市場情緒比較樂觀,且板塊內(nèi)幾乎沒有競品。
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