南京再現(xiàn)連夜排隊(duì)搶房樓市“小陽春”加速落地(2)

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2026-04-13 19:41:04 界面新聞

此外，南京樓市新政對(duì)市場(chǎng)信心提振明顯。3月20日，南京推出樓市新政“寧六條”，包括“賣舊買新”的購房人給予貸款總金額1%的貼息，繼續(xù)推行“房票”政策、調(diào)整商業(yè)用房首付比例等。業(yè)內(nèi)從業(yè)者表示，2026年南京樓市呈現(xiàn)全面回暖、百花齊放的態(tài)勢(shì)。政策與輿論釋放明確觸底信號(hào)，購房者認(rèn)為價(jià)格已至低位，入市安全性提升；南京出臺(tái)的樓市新政，包括人才房票政策，對(duì)區(qū)內(nèi)無房購房者給予補(bǔ)貼，額度從數(shù)萬元至最高30萬元，大幅降低首付壓力。

上海、杭州等一線及核心二線城市樓市熱度持續(xù)攀升，形成強(qiáng)烈示范效應(yīng)，進(jìn)一步激活南京積壓已久的購房需求。南京樓市明顯轉(zhuǎn)好的一個(gè)標(biāo)志是客戶轉(zhuǎn)化比的恢復(fù)。去年南京新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)化比接近100:1，但正常市場(chǎng)情況一般是 10:1。錦繡金陵銷售經(jīng)理表示，南京房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了5年，屬于超跌。壓抑越久，反彈越明顯。這一輪回暖被認(rèn)為是合理、正常的修復(fù)性行情。樓市的本質(zhì)看供求關(guān)系，南京的置業(yè)需求真實(shí)存在，市場(chǎng)就有支撐，回暖具備持續(xù)性。

熱度正在持續(xù)傳導(dǎo)。4月9日下午五點(diǎn)，南京江北核心區(qū)映象星潮項(xiàng)目加推28套四代洋房，當(dāng)晚八點(diǎn)全部售罄。樓市“金三”在長(zhǎng)三角多個(gè)城市集中兌現(xiàn)。以南京為例，3月南京共成交9883套二手房，較2月增長(zhǎng)80%，較去年當(dāng)月增長(zhǎng)5%，成交量創(chuàng)下一年來最高紀(jì)錄。新房方面，3月南京成交6096套，市場(chǎng)熱度回升至去年同期水平。從全國(guó)排名看，南京新房成交規(guī)模、網(wǎng)簽量月環(huán)比均排全國(guó)第四，二手房成交規(guī)模也排全國(guó)第四，僅次于上海、成都、北京。

樓市熱度回歸，開發(fā)商也交出亮眼成績(jī)單。例如，廈門房企聯(lián)發(fā)在南京取得優(yōu)異成績(jī)。不單單是南京，杭州、蘇州等多個(gè)城市也在3月迎來樓市小陽春，二手房、新房?jī)啥硕汲尸F(xiàn)出供需兩旺的火熱態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2026年3月，蘇州二手房成交套數(shù)為5058套，環(huán)比2月大漲57%；新房表現(xiàn)同樣搶眼，蘇州3月新房住宅網(wǎng)簽1657套，環(huán)比上漲134.04%。

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