競拍者悔拍別墅血虧758萬保證金再次掛拍引關(guān)注

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2026-04-29 15:49:36 百家號(hào)

近日，深圳南山區(qū)西麗山莊一棟別墅在阿里法拍平臺(tái)上拍賣，起拍價(jià)為3792萬余元。一名競拍者一次性加價(jià)2211萬元，以6003萬余元的價(jià)格成功拍下別墅，但隨后又悔拍。根據(jù)競拍公告條款，其繳納的758.4萬元保證金不予退還。這棟別墅再次被深圳市中級(jí)人民法院掛拍，引起網(wǎng)友關(guān)注。

該別墅位于深圳市南山區(qū)西麗湖路西麗山莊，建筑面積683.78平方米，評(píng)估價(jià)5417萬余元。首次拍賣時(shí)，起拍價(jià)為3792萬余元，競拍保證金為758.4萬元，每次加價(jià)幅度為18.9萬元。3月10日至11日，有兩人報(bào)名但無人出價(jià)。直到3月11日9時(shí)55分，其中一人以起拍價(jià)3792.3萬元叫價(jià)，僅一分鐘后，另一名競拍者直接加價(jià)2211萬元，將價(jià)格抬高到6003萬元，最終無人再出價(jià)，這名競拍者成功拍下別墅。

這套別墅于2019年在深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，登記價(jià)為5000萬元，折合單價(jià)僅為每平方米73122元。西麗山莊是位于深圳南山區(qū)西麗湖路的高端低密度別墅社區(qū)，毗鄰西麗水庫，2004年開盤，2008年入住，綠化率高達(dá)50.4%。目前許多房型的掛牌單價(jià)超過每平方米20萬元。

4月24日，法院在法拍平臺(tái)發(fā)布最新情況說明：該標(biāo)的物于2026年4月27日12時(shí)3分51秒確定交易未履行。4月28日，該別墅再次被掛拍，起拍價(jià)仍為3792萬余元，競拍保證金、加價(jià)幅度也沒有變化。拍賣將在6月9日正式進(jìn)行，目前尚無人報(bào)名。

法院工作人員表示，該別墅再次被掛拍是因?yàn)樯洗闻馁u的買受人已悔拍，具體悔拍原因不便透露。根據(jù)法院的競拍規(guī)則，買受人若悔拍，其交納的758.4萬元保證金不予退還。這筆保證金將用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u時(shí)，原買受人不得參加競買。

(責(zé)任編輯：0882)

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