新技術(shù)、新材料的應(yīng)用也讓住宅變得更綠色、更智慧。多地示范項(xiàng)目運(yùn)用智慧社區(qū)系統(tǒng)，在兒童活動(dòng)區(qū)、公共花園等場(chǎng)所設(shè)置緊急呼叫按鈕與智能監(jiān)控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)高空拋物全天候監(jiān)測(cè)；全面使用綠色低碳建材，配套全屋智能家居，通過(guò)觸屏、語(yǔ)音交互、移動(dòng)App等多種方式，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)燈光、窗簾、空調(diào)、地暖、新風(fēng)等設(shè)備功能智能控制。

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施一年來(lái)，全國(guó)層面的政策推進(jìn)和市場(chǎng)反應(yīng)均呈現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，各地共發(fā)布“好房子”相關(guān)政策近50條，涉及技術(shù)規(guī)范和支持政策兩類，政策覆蓋鏈條更加完整，從土地供應(yīng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造延伸到金融支持和后期運(yùn)維等多個(gè)環(huán)節(jié)。

“好房子”建設(shè)成效持續(xù)顯現(xiàn)，不僅提升了住房品質(zhì)，還促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。新規(guī)之下新建樓盤在層高凈高、隔音降噪、電梯配置、架空層設(shè)置、綠色建材使用、智慧小區(qū)建設(shè)等方面均有變化，購(gòu)房者對(duì)空間感、得房率、居住體驗(yàn)等提出更高要求，這正在加速住宅產(chǎn)品更新迭代。

新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。“好房子”不僅是居住空間的改善，更代表生活方式的改變。各地正在因地制宜探索既有住房多樣化的更新改造路徑。北京、上海、廣州等城市試點(diǎn)“原拆原建”模式，武漢試點(diǎn)“住宅合作社”自主更新機(jī)制，全國(guó)范圍內(nèi)老舊小區(qū)改造中加裝電梯、節(jié)能改造、智慧化提升等措施，正共同推動(dòng)存量住房逐步向“好房子”邁進(jìn)。

“好房子”建設(shè)還帶動(dòng)綠色建材、智能裝備、裝配式建筑等上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同升級(jí)。湖北省住建廳數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)匾呀ǔ伞?+4+N”智能建造供應(yīng)鏈平臺(tái)，整合企業(yè)超千家，上鏈房源12.7萬(wàn)套，60余家骨干企業(yè)組建智能建造產(chǎn)業(yè)協(xié)作聯(lián)盟，以新供給培育房地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力。

“好房子”建設(shè)是當(dāng)前著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的重要舉措，通過(guò)扎實(shí)落地《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，引導(dǎo)市場(chǎng)從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，房企發(fā)展模式和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)邏輯有望迎來(lái)重塑，并將持續(xù)釋放住房消費(fèi)潛力。