五一小長假深圳樓市現(xiàn)“日光”盤 市場熱度飆升(2)
新政將居住證持有者納入購房資格并取消社保年限要求，吸引了大量外地客戶。樂有家一線經(jīng)紀(jì)人反饋，假期內(nèi)來自全國各地的外地客戶咨詢量和成交量顯著增長。例如，一位浙江客戶通過線上簽約方式成功購入南山區(qū)一套總價(jià)550萬元的房產(chǎn)。
對于改善型換房客群而言，新政成為打破觀望的關(guān)鍵推手。購房者向女士表示，她和家人從去年開始關(guān)注南山的改善型房源，但由于購房名額限制一直未能出手。新政出臺(tái)后，她立即取消了出游計(jì)劃，決定先買房。
公積金新政同樣為剛需群體注入動(dòng)力。家庭最高貸款額度提升至351萬元后，月供壓力明顯降低。龍華聯(lián)發(fā)·紅山新澍項(xiàng)目的年輕購房者表示，用足公積金貸款可以省下不少利息支出，這讓他們更有信心購房。
市場熱度在5月3日晚達(dá)到頂峰。龍湖·觀萃項(xiàng)目開盤當(dāng)天推出的92套房源在40分鐘內(nèi)被搶購一空，成為新政后深圳首個(gè)真正意義上的“日光盤”。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，從蓄客到售罄，新政無疑起到了關(guān)鍵作用。
盡管五一期間市場整體向好，但回暖并非普漲，而是呈現(xiàn)出明顯的分化特征。南山、福田等核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓盤受益最大，部分核心區(qū)的二手房業(yè)主甚至上調(diào)掛牌價(jià)。“4·29新政”與“五一”假期的疊加，成功點(diǎn)燃了市場積壓已久的需求，為深圳樓市的二季度開了一個(gè)好頭。
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