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買(mǎi)小區(qū)34層的住宅只建32層 購(gòu)房合同成空談

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2026-06-03 14:38:17  極目新聞

沈先生在西安市三橋街道的“加貝花園”購(gòu)買(mǎi)了一套房子，合同約定房號(hào)為“12幢B單元34層3401”。然而到了約定的交房日期2015年5月3日，小區(qū)仍未交房。直到2017年，沈先生才收到通知可以收房，但得知樓只建到32層，根本沒(méi)有34層。

從得知沒(méi)有房至今，沈先生不僅未能全部退還首付款本金，更別提違約金和十多年資金使用的利息了。這件事情確實(shí)離譜。首先，房屋建設(shè)過(guò)程中停停建建，最終在2017年讓業(yè)主收房，卻發(fā)現(xiàn)原定34層的樓棟只能建到32層。委托代理商表示，當(dāng)時(shí)計(jì)劃建設(shè)到34層，但蓋到32層就不讓繼續(xù)蓋了。原因是該樓是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有相關(guān)手續(xù)，不符合規(guī)劃。

既然不符合規(guī)劃且手續(xù)不全，為何能建起來(lái)？相關(guān)部門(mén)是否知情？

其次，購(gòu)房合同上蓋的是西安市賀家村城中村改造有限責(zé)任公司的公章，但相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這個(gè)加貝花園并不是他們開(kāi)發(fā)的。街道辦也表示對(duì)此不理解。這么大一個(gè)小區(qū)建成，卻不知道是誰(shuí)建的，實(shí)在令人費(fèi)解。

再者，既然房都沒(méi)有了，退款賠錢(qián)應(yīng)是理所當(dāng)然的。但沈先生的權(quán)益至今未得到保障。他當(dāng)時(shí)交了11.77萬(wàn)元，目前只收到了7萬(wàn)元。即使通過(guò)司法途徑，依然沒(méi)有追回購(gòu)房款本息和違約金，當(dāng)事方一拖再拖，事情懸而未決。

整件事情涉及多個(gè)問(wèn)題：小區(qū)規(guī)劃手續(xù)不全為何能建成？房屋到底是誰(shuí)建的？誰(shuí)來(lái)承擔(dān)業(yè)主損失？當(dāng)?shù)赜斜匾闪⒄{(diào)查組，給公眾一個(gè)明確的回應(yīng)。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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