來自世聯(lián)行的數(shù)據(jù)也顯示,2022年5月,唐山主城區(qū)商品房供應(yīng)面積9.31萬平方米,環(huán)比上漲627%,同比下降63%;成交面積4.94萬平方米,環(huán)比上漲160%,同比下降61%;成交均價14367元/平方米,環(huán)比下降3%,同比下降21%。
處于“燒烤店打人事件”風(fēng)波中的路北區(qū),截至5月份供銷比達(dá)到2.36,處于“供大于求”的狀態(tài),成交均價16610元/平方米,同比下降25%,環(huán)比上漲8%;成交面積1.97萬平方米,同比下降51%,環(huán)比上漲146%。
從樓市庫存情況看,唐山的去化周期正持續(xù)延長。唐山世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,截至5月份,唐山主城區(qū)有效庫存量的去化周期高達(dá)71.01個月,房子要近六年才能賣完。
許多曾經(jīng)的投資客,都在這輪市場降溫中出現(xiàn)虧損。王立告訴記者,據(jù)他們對市場一手信息的監(jiān)測,目前有好多投資客都在出售房產(chǎn),但很多都處于賠錢出售的狀態(tài)。
比如,日前新政出臺后不久,唐山某高端小區(qū)突然新上了多套房源,其中一套售價425萬,建筑面積181平方米,單價23377元/平方米,可跟房主談贈送20萬的車位。“這個小區(qū)房價最高的時候,均價在兩萬六七,現(xiàn)在基本在賠錢賣?!蓖趿φf。
來看房的人倒是有,掛牌一周時間,該房源已經(jīng)迎來十波人看房?!昂梅孔舆€是不缺客源,但當(dāng)下看房的人對價格預(yù)期更低,還在跟房主談價?!蓖趿⒎Q。放在整個小區(qū)看,這個路北區(qū)的高端盤,整體仍處于跌價狀態(tài),目前掛牌價較上周跌0.7%。
面臨轉(zhuǎn)型重任
與許多產(chǎn)業(yè)薄弱、但樓市被炒作起來的環(huán)京城市不同,唐山因其多年來的重工業(yè)基礎(chǔ)積淀,整個城市的經(jīng)濟(jì)實力依然不容小覷。
過去的2021年,唐山市GDP總量達(dá)8200億元,占整個河北省GDP的四分之一,位居全國第27,在京津冀城市群當(dāng)中僅次于北京和天津。
原標(biāo)題:唐山房價跌入谷底 房價曾領(lǐng)漲全國因煤而建、因鋼而興、因震而名,這是河北省唐山市為人所知的三個標(biāo)簽。
2022-07-06 10:33:04唐山房價跌入谷底相比2019年的6月份,房價漲幅居前的7個城市是深圳、無錫、成都、寧波、北京、上海、廣州。 疫情之后,各地樓市發(fā)展也在經(jīng)歷深刻變化。
2022-07-20 14:07:3570城房價原標(biāo)題:吳曉求:中國房價太高 讓年輕人非常有壓力 透支了幾代人的財富當(dāng)前,百年變局和世紀(jì)疫情交織疊加,世界進(jìn)入新的動蕩變革期。
2022-04-22 08:02:12吳曉求:房價太高讓年輕人很有壓力