唐山房價怎么就撐不住了陰跌數月豪宅虧本大甩賣(5)

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2022-07-09 14:07:57 濟南日報

唐山的支柱產業(yè)鋼鐵業(yè)，2021年鋼鐵產量達到1.3億噸，占河北全省的60%，占全國比重的12.6%。疫情后全球大宗商品價格上漲，也為其帶來一波產值。

不過，僅靠傳統(tǒng)產業(yè)并不可持續(xù)，在去產能和產業(yè)轉型重任下，唐山在煤炭、水泥、鋼鐵和陶瓷四大傳統(tǒng)產業(yè)之外，開始發(fā)展高鐵裝備、特種機器人、港口等新興產業(yè)。

產業(yè)轉型的路程，在許多普通工人身上，便是生存環(huán)境的變遷。一位當地人告訴記者，近兩年環(huán)保整治力度太大，錢都不好賺，很多沒有太高文化的工人，選擇去外地的鋼鐵企業(yè)打工。一些小型鋼鐵廠也逐漸倒下，留下的多是大型企業(yè)。

“零幾年的時候在鋼廠上班，普通工人都能賺五六千，技術領導最低一萬起步，甚至一個月二三萬，現在普通工人收入也就六七千?！鄙鲜霎數厝朔Q，許多鋼鐵廠都陸續(xù)往港口搬遷，但好多工人不能跟著過去，掙得沒以前多，消費自然就下來了。

那些有選擇的年輕人，則選擇去北京等大城市，擁抱更多樣的職業(yè)。截至2021年末，唐山市常住人口769.70萬人。單看2021年，唐山常住人口減少2.15萬人，為全國為數不多人口負增長的TOP30城市之一。

為留住人才、刺激樓市，近期唐山出臺了一系列利好政策，包括取消路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內的商品住房限購、限售政策；對購房商業(yè)貸款政策進行調整，將唐山全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%。

同時，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元。

“之前因為疫情，市區(qū)的新房為爭搶客戶、不斷降價，最后政府出面調控，限制新房惡性競爭，慢慢才緩和下來?，F在各種政策都在刺激市場，從我們每個月的監(jiān)測數據看，市場成交確實在持續(xù)增長，二手市場行情處于平穩(wěn)且有跡象抬頭的現狀。”王立稱。

業(yè)內研究機構也表示，近期唐山市采取的一系列的措施，將保障市場健康穩(wěn)定發(fā)展，進一步促進置業(yè)信心的恢復，帶動市場活躍度的上升，預計6月唐山市場將呈現底部企穩(wěn)態(tài)勢，成交規(guī)模穩(wěn)中有升，成交均價短期或仍將延續(xù)小幅調整。

(責任編輯：周晶晶 CN032)

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