房地產(chǎn)還有救嗎？被高房價給折騰慘了(7)
而且政府會鐵了心把房價一直拉下去，房地產(chǎn)對于全世界任何一個國家來說都是支柱產(chǎn)業(yè)，咱們之前對房地產(chǎn)打壓有點過頭了。
等到一線慢慢穩(wěn)定下來，隨后會擴(kuò)散到二三線，逐步都穩(wěn)定下來。但是具體多長時間，這個誰都說不準(zhǔn)，越往基層，跌掉的越多。
等經(jīng)濟(jì)好起來，然后再來一波反擊，到時候跌得少的反而漲的多。
很多人在聊那個"租售比"。
現(xiàn)在房價租售比太低，比如北京這邊1.4%左右，不如把房賣了存銀行收利息。有些人據(jù)此認(rèn)為房價會一直跌，跌到租售比超過銀行存款利率。
不過現(xiàn)在各方的共識是，國家要把存款利率降下來，降到1%附近，甚至更低，有人預(yù)測零利率。到時候你賣房就沒啥必要了，因為存銀行也不賺錢，還不如繼續(xù)把房租出去賺房租。
尾聲：
幾乎不用懷疑的是，房地產(chǎn)再也回不到過去了。這一波之后，絕大部分房子都會徹底失去金融屬性，跟車似的，買到就貶值，越用越貶值。而且一線能升值的房子，就跟勞斯萊斯一樣，屬于寫入"八字"的東西，能不能買到主要看命，絕大部分人也沒那么糾結(jié)。
到時候年輕人也會跟歐美似的，對買房這事不那么著急，不會產(chǎn)生類似"晚買一年，白混十年"的感覺。
此外影響更大的是政府的治理模式。
這兩天有個事，大連的一個打卡景點附近有根電線桿影響了大家拍照，政府在抖音看到大家反饋，連夜就拆了。
土地財政結(jié)束后，各地就得向服務(wù)型政府轉(zhuǎn)變。怎么能讓本地商業(yè)好起來怎么做，畢竟商業(yè)發(fā)達(dá)，財政才能寬裕，這樣會形成一個正向循環(huán)。以前尤其是北方，政府對商業(yè)很無所謂，反正可以賣地，這一點上東南沿海和廣東那邊領(lǐng)先一個身位。
所以土地財政結(jié)束也不是壞事。
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