房地產(chǎn)還有救嗎？被高房價給折騰慘了(5)
各國一線房產(chǎn)也是這樣的，教育、醫(yī)療、娛樂什么的服務(wù)業(yè)，都是嚴重本地化的，你希望享受好的配套資源，你就得住到那附近去，你不可能住在鶴崗享受北京的資源。你想擠進去，那就得花錢。
還有，好工作幾乎都集中在人才聚集的地區(qū)，咱們國家教育資源又和房子嚴重綁定，所以逼著大家必須下手。現(xiàn)在除了一線城市，其他城市幾乎不可能給普通員工一個月三萬以上的工資。
所以說各國一線城市的房子和本地老百姓的平均收入多少有點脫鉤，因為各地土豪婆羅門也會去附近一線購置物業(yè)，最后導(dǎo)致房子和本地絕大部分居民的收入脫鉤。
中國用限購某種意義上控制住了這種資源的向上富集，但如今限購也搖搖欲墜。
看出來了吧，好地段的本質(zhì)就是"本地化"的好資源。
這也是為啥上海靜安區(qū)，北京二環(huán)里，天津和平區(qū)，大部分房子都破的沒法看，但是依舊非常非常貴。貴的并不是那些四五十年前的磚頭，而是周圍的配套設(shè)施。
而且大家會發(fā)現(xiàn)，如果一個國家持續(xù)發(fā)展，可能會帶來兩個結(jié)果，如果經(jīng)濟特別好，作為各國核心資產(chǎn)的房子肯定會升值。如果經(jīng)濟不好，政府使勁放水，匯率貶值，房子也會升值。
轉(zhuǎn)了一圈，大家會發(fā)現(xiàn)，如果你有錢了，讓你重新思考手里的購買力怎么能轉(zhuǎn)移到二十年后不損失，你會很快反應(yīng)過來有種東西叫"財富載體"，全世界最硬的財富載體，只有黃金和超級城市房地產(chǎn)，現(xiàn)在又多了個加密貨幣，咱們這里不多說了。
不過黃金有個大問題，它沒有現(xiàn)金流，所以房地產(chǎn)從來都是一個最穩(wěn)的投資選項。美國那些豪門的象征，肯定是房子加基金，基金用來炒股。
而且必須得有合適的投資產(chǎn)品，不然大資金可能就跑了，去買別的國家的投資品了。
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