購(gòu)房者14年前買的新房仍在停工堪稱城改“黑洞”(6)

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2024-05-10 11:21:13 第一財(cái)經(jīng)

不甘出局的胡緒峰，開(kāi)始到處投訴，而他自己也因被當(dāng)?shù)鼐秸{(diào)查不得不“出逃”外地、隱匿行蹤。

此后，伴隨著利益相關(guān)方對(duì)于國(guó)際幸福城的爭(zhēng)奪，項(xiàng)目施工也在歷經(jīng)波折后，最終停工。之后，雖然經(jīng)央視等多個(gè)媒體曝光，國(guó)際幸福城的村民安置房部分得以交付，但王軍等400多名業(yè)主購(gòu)買的房子，卻依然停工至今。

同樣未能等到按時(shí)交付的，還有易合坊、西江月、富銘新一城、時(shí)豐中央公園、中環(huán)國(guó)際城、江林新城、華安紫竹苑等樓盤的業(yè)主們。

這些樓盤大多是城改項(xiàng)目。項(xiàng)目背后，則是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與被拆遷的村民、建筑施工企業(yè)、購(gòu)房者、以及民間借貸人等多方利益的交織、沖突。而資金鏈的緊張，是這些項(xiàng)目未能按時(shí)交付的重要原因。

如何化解

如今，距離王軍購(gòu)房已經(jīng)過(guò)去14年，國(guó)際幸福城所在區(qū)域的房?jī)r(jià)，也從當(dāng)初的兩三千元飆漲至近萬(wàn)元，但王軍的房屋，既未能按時(shí)交付，又淪為“違建”。他只好以每月3000多元的房租，在西安租賃了一套房屋，以安頓漂泊不定的家人。

2019年末，西安市國(guó)土資源局在一份“土地行政處罰決定書(shū)”中稱，“我局于2019年12月20日對(duì)你(單位)未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地一案立案調(diào)查……決定處罰如下：1.沒(méi)收陜西宏潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在非法占地上建設(shè)的住宅樓2棟及其他設(shè)施：2.對(duì)陜西宏潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司非法建設(shè)占地面積11541.6平方米(折合17.3畝)的行為，按每平方米10元，處以115416元罰款?！?/p>

面對(duì)此種狀況，國(guó)際幸福城所在的灞橋區(qū)政府表示，對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行罰沒(méi)后，灞橋區(qū)已成立工作專班，對(duì)該地塊土地報(bào)批、規(guī)劃等手續(xù)進(jìn)行辦理，目前，正在推進(jìn)后續(xù)工程施工。

“胡旭峰的情況不是個(gè)案，他雖然是受害者，但導(dǎo)致這樣的結(jié)果，也是由于他的一些疏忽或不專業(yè)。”一位曾在2006年就參與西安城改的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)人士說(shuō)，當(dāng)時(shí)，由于胡旭峰自身對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的資金安排不夠?qū)徤?，結(jié)果，資金鏈一出問(wèn)題，就開(kāi)始著急了，“病急亂投醫(yī)”。

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