那些取消限購(gòu)后的城市，房?jī)r(jià)如何變化了？(10)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財(cái)經(jīng)

深圳：

市場(chǎng)蠢蠢欲動(dòng)

推盤速度加快

優(yōu)化限購(gòu)政策出臺(tái)后，現(xiàn)在的深圳被劃分成兩個(gè)區(qū)：限購(gòu)區(qū)、松綁區(qū)，新政效果正慢慢呈現(xiàn)。證券時(shí)報(bào)·e公司記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是開發(fā)商還是地產(chǎn)中介，似乎對(duì)新政保有期待，推盤速度明顯加快，但購(gòu)房人依舊謹(jǐn)慎。

推盤速度加快買方下單謹(jǐn)慎

深圳優(yōu)化限購(gòu)新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，非限購(gòu)的龍華片區(qū)一新盤上市，記者在營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)看到，前來(lái)看房的人不少，很多是家庭全員出動(dòng)，但下單較為謹(jǐn)慎。

一位來(lái)自限購(gòu)區(qū)域福田片區(qū)的看房者告訴記者，自己有意向換房，從去年開始，也看了很多新房。深圳7區(qū)放開限購(gòu)后，他認(rèn)為，這些片區(qū)的開發(fā)商或許會(huì)加快推盤腳步，未來(lái)可選的樓盤將更多?！艾F(xiàn)在是買方市場(chǎng)，新房、二手房越推越多，只要房?jī)r(jià)沒有上漲的預(yù)期，我們就慢慢挑。只希望賣方折扣力度再大點(diǎn)，購(gòu)房成本再低點(diǎn)，遇到合適的房子就會(huì)出手?！憋@然，這位準(zhǔn)購(gòu)房者并未受新政太大影響。

（攝影：陳英）

事實(shí)上，據(jù)記者了解的購(gòu)房意向來(lái)看，大多數(shù)人似乎受優(yōu)化限購(gòu)政策的影響并不大，沒有打算買房的人，依舊不會(huì)因?yàn)榉砰_限購(gòu)而增加購(gòu)房計(jì)劃。“我們?nèi)钡氖敲~嗎？我們?nèi)钡氖清X，是信心。“大多數(shù)人表示，房?jī)r(jià)一路下行，收入沒有切實(shí)好轉(zhuǎn)，地產(chǎn)市場(chǎng)信心并不容易恢復(fù)。而對(duì)于本身有意向購(gòu)房的準(zhǔn)置業(yè)者而言，優(yōu)化限購(gòu)政策出臺(tái)，或許會(huì)增加觀望頻率，但成交依舊謹(jǐn)慎，尤其是有置換需求的置業(yè)者，相比放開限購(gòu)，他們似乎更期待“增值稅5改3，甚至減免”的政策。

相比買方，作為賣方，無(wú)論是開發(fā)商還是地產(chǎn)中介，似乎對(duì)新政保有期待，推盤速度明顯加快。

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