萬達(dá)“失”重(13)

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2024-11-07 11:25:22 今日頭條

“萬達(dá)廣場位于城市核心區(qū)域，具有穩(wěn)定的租金收入，能夠提供持續(xù)的現(xiàn)金流?！卑匚南矊δ戏街苣┯浾哒f。

萬達(dá)從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，始于2000年，是王健林出于對“長期、穩(wěn)定現(xiàn)金流”的渴望，這個模式并沒有辜負(fù)他。

“萬達(dá)的現(xiàn)金流一直都還不錯，租金收入源源不斷，有自我造血能力。沒有那種突然之間陷入絕境的情況，這是萬達(dá)最大的優(yōu)勢?！绷至⒄f。

太盟投資集團(tuán)（PAG）是一家專注于亞洲的私市股權(quán)投資公司。投資項目包括珍愛網(wǎng)、大阪環(huán)球影城、騰訊音樂、奈雪的茶等。主席兼首席執(zhí)行官單偉建此前曾擔(dān)任新橋投資集團(tuán)的聯(lián)席主管合伙人。

單偉建所著《金錢博弈》和《Money Machine》兩本書分別記錄了他和團(tuán)隊收購韓國第一銀行與深圳發(fā)展銀行的過程。他常常拿下標(biāo)的看似大膽、實則穩(wěn)健，買下、重新管理、再賣出時總能獲得豐厚收益。

單偉建在所著的《走出戈壁》一書中，記錄了自己“屯墾戍邊”和接受教育的歷程。1969年10月，他曾在內(nèi)蒙古戈壁灘上挖土豆，夜晚因為沒有過夜的房屋，每個人需在地上挖一個足夠藏身的坑，人得鉆進(jìn)去在寒冷潮濕的坑里睡覺。

巧合的是，王健林在一次公開演講中提到，1970年他在部隊當(dāng)兵時，在東北林海雪原野外宿營，也需要自己挖個雪洞，鉆進(jìn)去過夜。

五十多年后，在太盟600億元注資珠海萬達(dá)商管的簽約儀式上，這兩位身經(jīng)百戰(zhàn)的主角都沒有現(xiàn)身。這一年，王健林70歲，單偉建71歲。

此次“解救”王健林，仍然是一筆好生意嗎？單偉建帶來的600億元，買下了什么？

2015年開始，萬達(dá)開啟了“向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”的征程，經(jīng)過復(fù)雜的股權(quán)變化，王健林實現(xiàn)了通過萬達(dá)集團(tuán)控制大連萬達(dá)商管，再控制珠海萬達(dá)商管的多層股權(quán)控制關(guān)系。

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