郭佳峰介紹，去年浙江省內(nèi)三四線城市的土地競(jìng)拍見不到大型央國(guó)企，今年他們看到公司在這些區(qū)域獲利頗豐，也加入競(jìng)爭(zhēng)。市場(chǎng)回穩(wěn)信號(hào)正向更多城市擴(kuò)散。南京、天津、長(zhǎng)沙、鄭州、沈陽、蘇州等城市的優(yōu)質(zhì)地塊，在今年的土拍市場(chǎng)中，房企的舉牌意愿也在增加。

地王出現(xiàn)并不意味著城市房?jī)r(jià)整體回升。杭州貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月份調(diào)價(jià)記錄的房源中，88%的房源降價(jià)，相較2月份91%的比例減少，反映市場(chǎng)整體以價(jià)換量主基調(diào)未變，但也折射出部分業(yè)主心態(tài)的異動(dòng)。中介門店中，仍有購(gòu)房者猶豫不決，擔(dān)心買了之后房?jī)r(jià)還會(huì)下跌。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，當(dāng)前正處于市場(chǎng)谷底，對(duì)于剛需和改善性需求，如果不接受租房，可以考慮入市。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期購(gòu)房政策寬松程度堪稱歷史之最，剛需和改善性需求可以根據(jù)實(shí)際情況考慮入場(chǎng)。

當(dāng)前，首套房、二套房最低首付比例統(tǒng)一降至15%，房貸利率也降至歷史低位。稅費(fèi)政策方面，購(gòu)買家庭唯一及第二套住房，不超過140平方米的按1%繳納契稅；購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

澎湃新聞梳理了近十家房企管理層的表態(tài)，普遍認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)度過最困難時(shí)期。隨著供求關(guān)系改善及政策持續(xù)發(fā)力，市場(chǎng)信心正在恢復(fù)之中。4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲；二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅收窄。具體到城市層面，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%領(lǐng)漲全國(guó)；杭州、成都新房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲0.5%位居其后。二手房方面，杭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，漲幅位居全國(guó)第一；北京、上海二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%及0.4%排第二、第三。

此前統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2月70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員比例為71.8%，比上月上升2.8個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，這一輪“地王”主要集中在核心區(qū)域和熱點(diǎn)板塊，對(duì)整體市場(chǎng)的影響有限。當(dāng)前地王疊加“小陽春”行情有助于提振市場(chǎng)信心，但能否持續(xù)成交放量且價(jià)格企穩(wěn)仍需時(shí)間檢驗(yàn)。