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兩地法院判決爛尾樓購房者獲退款 退房退款且房貸不用還了(2)

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2025-06-25 13:26:47  大河報

此外，另一購房者鐘敏也遇到類似情況。她支付了定金、首付款及貸款，但由于遲遲未能交房，也將開發(fā)商告上法庭。香洲區(qū)法院判決解除合同，開發(fā)商退還各項費用，并向銀行返還未清償的貸款本息。

招商銀行一位工作人員表示，正常情況下，樓盤逾期交房或爛尾，購房者仍需償還貸款，因為購買期房存在風險。但具體情況需要與銀行客戶經理協(xié)商。

律師王玉臣認為，解除買賣和借款合同是兜底方案。當前，在國家和地方政策扶持下，許多爛尾樓被列入保交樓或白名單項目，部分項目通過政府協(xié)調、紓困資金注入等已經或即將重啟。在此期間，購房者可以積極參與組織，通過主張延期交房的違約金、信息公開、違法查處等方式與開發(fā)商接洽，促使開發(fā)商積極復工交房。

盡管法律為購房者提供了權益保障，但實際操作中，購房者仍需面對復雜的法律程序。即使打贏官司，開發(fā)商也可能無錢可退，購房者仍可能面臨錢房兩空境地。因此，建議政府加強對開發(fā)商的監(jiān)管，建立風險預警機制，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的風險項目；鼓勵購房者選擇信譽良好、資金實力雄厚的開發(fā)商，降低購房風險。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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