專家：房地產(chǎn)再度成經(jīng)濟增長拖累因素(4)
深化土地與財稅改革：逐步破解“土地財政”依賴癥，探索穩(wěn)定的地方稅源，如推進房地產(chǎn)稅立法與改革（需審慎穩(wěn)妥），完善地方債券市場，為地方政府提供可持續(xù)的財力保障。
構建住房供給新體系：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大幅增加保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權房等供給，滿足不同群體的住房需求，尤其關注新市民、青年人的居住問題，讓住房回歸其基本的民生屬性。
推動城市更新與品質(zhì)提升：房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展重點應從大規(guī)模新建，轉(zhuǎn)向存量住房的改造更新、物業(yè)管理服務的提升、社區(qū)環(huán)境的優(yōu)化以及智慧家居、綠色建筑的推廣應用，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，尋找新的行業(yè)增長點。
房地產(chǎn)行業(yè)從經(jīng)濟增長的強勁引擎轉(zhuǎn)變?yōu)橥侠垡蛩兀侵袊?jīng)濟發(fā)展到特定階段、內(nèi)在結(jié)構發(fā)生深刻變化的客觀反映。這是一個痛苦但必經(jīng)的調(diào)整過程。它警示我們，依靠單一行業(yè)、投資驅(qū)動的粗放增長模式已不可持續(xù)。應對這一挑戰(zhàn)，需要戰(zhàn)略定力與政策智慧，既要通過短期措施緩解陣痛、防范風險，避免硬著陸，更要著眼于長遠，堅定不移地推動經(jīng)濟結(jié)構轉(zhuǎn)型，降低對房地產(chǎn)的過度依賴，并構建起房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機制。唯有如此，中國經(jīng)濟才能在穿越周期與轉(zhuǎn)型陣痛后，鍛造出更加均衡、更有韌性、更可持續(xù)的增長新動能。
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