需要注意的是，2018年房地產(chǎn)長效機制構(gòu)建正不斷加速。隨著“租購并舉”制度的落實和細化，以及多主體供給、多渠道保障措施不斷出臺，自住需求保障與租賃住房市場發(fā)展將是未來房地產(chǎn)市場的兩大特點?！巴瑫r，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展有助于引導人口和住房需求合理分布，在長效機制構(gòu)建的過程中，市場穩(wěn)定的預(yù)期也將進一步增強?！卑讖┸娬f。

對于未來如何提高庫存規(guī)模，嚴躍進建議，當前房企存在推盤上的惰性，因為限價，所以不主動推盤，因此政府層面應(yīng)該督促房企積極推盤，對于捂盤的做法要管控。同時，要督促房企積極拿地和積極開工，甚至各地需要在放寬預(yù)售證以及加快存量土地盤活方面做文章。從長效機制的角度看，積極供地和大力發(fā)展租賃市場，將成為中長期對沖庫存不足風險、穩(wěn)定市場預(yù)期的重要舉措。記者王軼辰

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