“她原名叫章蕾，自己就是溫州人，長(zhǎng)得漂亮，頭腦還靈活，早在10年前就在微博炒紅自己，成了溫商對(duì)外的一張名片，后來在報(bào)社做經(jīng)營(yíng)工作，想到了用帶溫州看房團(tuán)換開發(fā)商廣告的辦法，其實(shí)這一招溫州幾家報(bào)社早就用過，但因?yàn)樗蔷W(wǎng)紅，一下子就樹立了自己的品牌?！睖刂莩捶繄F(tuán)曾經(jīng)的核心人士顏文(化名)告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者。

據(jù)顏文介紹，“二月丫頭”的網(wǎng)紅模式大約紅火了七八年，她的辦公地點(diǎn)一度設(shè)在上海靜安區(qū)長(zhǎng)壽路附近，距離上海的高端商圈靜安寺不遠(yuǎn)，“溫州人喜歡抱團(tuán)，一傳十十傳百，當(dāng)時(shí)的投資客沒有不知道她的，相當(dāng)于一個(gè)地產(chǎn)顧問?！?/p>

不過，“二月丫頭”在地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞中的最后一次亮相還是2012年。因?yàn)椴粷M上海出臺(tái)針對(duì)單身非戶籍人口的限購(gòu)政策，她公開“約架”過上海房管局，但在這次博眼球之后便漸漸脫離了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的身份。

“聽說她轉(zhuǎn)行開過一家國(guó)際交流服務(wù)公司，做做展會(huì)、旅游項(xiàng)目。”顏文如是透露。而記者從其他渠道獲知，“二月丫頭”今年還現(xiàn)身合肥，當(dāng)起了魚丸連鎖小吃店的創(chuàng)業(yè)老板。

而她的紅人搭檔孔帥也在差不多相同的時(shí)間選擇了沉寂。這個(gè)“二月丫頭”曾經(jīng)的伙伴最后一次以“看樓團(tuán)”經(jīng)紀(jì)人身份出現(xiàn)在公眾面前還要追溯到2013年，此時(shí)距離最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策在溫州落地已有兩年，溫州的民間借貸危機(jī)也在不斷發(fā)酵，炒房團(tuán)昔日代言人們大多選擇了噤聲。

根據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者的了解，曾多次為“炒房團(tuán)”發(fā)言、號(hào)稱帶過6萬溫州人炒房的孔帥，此后從事過開發(fā)商韓國(guó)濟(jì)州島項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作，如今已退出公眾視野。

前炒房團(tuán)成員稱被“嚇破膽”

即使是去年房?jī)r(jià)大放異彩的明星城市深圳，以及今年漲勢(shì)如虹的上海樓市，也都沒能吸引素有“東方猶太人”之稱的溫州炒房團(tuán)殺出“回馬槍”。

去年年初，深圳房?jī)r(jià)抬頭，每平方米單價(jià)從不足3萬元一舉突破了4萬元，今年年中更逼近6萬元，這種漲勢(shì)不禁令人回想起溫州炒房團(tuán)“家門口”涌動(dòng)過的樓市瘋狂：2010年溫州房?jī)r(jià)從8000元/平方米漲到2.5萬元/平方米，次年又漲到3.5萬元/平方米左右。但當(dāng)年溫州樓市類似的凌厲漲幅是在本地投資客雄厚資金的哄抬之下，炒房團(tuán)在深圳房?jī)r(jià)的這一輪暴漲中卻完全沒有形成氣候。

“拿上海來說，溫州人炒熱的其實(shí)是第一波上漲周期，2008年上海古北豪宅開盤，溫州人占到購(gòu)房者的80%～90%，2011年以后的購(gòu)買力就比較零星了，還沒有碰到過大批團(tuán)購(gòu)的行為，經(jīng)過2011年、2012年的洗禮，上海清洗掉了大多數(shù)投機(jī)盤，所以這次的上漲動(dòng)力還是來自改善型自住需求?！币晃辉谏虾鞘忻罎L打十幾年的地產(chǎn)顧問對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者分析。

作為組織者之一，《溫州晚報(bào)》房產(chǎn)部的負(fù)責(zé)人還對(duì)本世紀(jì)初溫州第一個(gè)炒房團(tuán)浩浩蕩蕩“登滬”的景象記憶猶新，157人坐滿了三節(jié)火車車廂，三天之內(nèi)便將100多套房子收入囊中。凈賺5000萬元的消息傳回老家，從此掀開了溫州人大范圍炒房的大幕但這樣的場(chǎng)景已是不復(fù)再現(xiàn)的回憶，變成了自家人茶余飯后的談資。

“后來幾年參與炒房的并不都是早期的‘土財(cái)主’‘太太團(tuán)’，有許多只是平頭百姓，湊個(gè)二三百萬，每天坐著大巴四處看房，排隊(duì)買樓花(指未完工的物業(yè))，還有不少是公務(wù)員、老師，這在全國(guó)炒房團(tuán)里是一個(gè)特殊現(xiàn)象，這些人有文化、較理性，資金也有限，一方面被后來一系列宏觀調(diào)控?fù)踉陂T外，另一方面也被政策‘風(fēng)向’嚇破膽，不敢再輕易入市?！痹?jīng)褲腰上系過30多把上海住宅鑰匙的投資客于先生告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，他當(dāng)時(shí)所在的炒房團(tuán)成員就包括了數(shù)位參與市政規(guī)劃、熟悉城市建設(shè)的官員，還有不少來自銀行的中產(chǎn)階層，以及溫州本地院校的教職人員。

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