新政有4大亮點(diǎn)，北京將設(shè)“統(tǒng)一的監(jiān)管平臺(tái)”

一是建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)將起到服務(wù)和監(jiān)管兩方面的作用。一方面，政府通過平臺(tái)為租賃雙方提供更便捷的公共服務(wù)；另一方面，通過對(duì)租賃行為的備案等服務(wù)，并納入了信用體系，還能起到有效監(jiān)管租賃市場(chǎng)各方行為的作用，使租賃市場(chǎng)更加規(guī)范。

二是此次北京的新政，更多地突出了政府對(duì)租賃市場(chǎng)和租賃雙方的服務(wù)意識(shí)。比如納入平臺(tái)的合法租賃，相當(dāng)于和多部門聯(lián)網(wǎng)了。如果租戶需要申領(lǐng)居住證，出租人和承租人不用再攜帶大量的紙質(zhì)材料去辦事窗口辦，窗口可以直接調(diào)取信息，方便了租賃當(dāng)事人。同時(shí)，本市還出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)企業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)租賃住房。

三是此次北京對(duì)于租賃的賦權(quán)也下了很大力度，在戶籍、教育等方面賦予了承租家庭一些切切實(shí)實(shí)的權(quán)益，在逐步實(shí)現(xiàn)“購(gòu)租并舉”上邁出了一大步。

四是在保障租賃雙方權(quán)益方面。保障租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，才能使更多的人愿意選擇將租房作為解決住房問題的途徑。此次北京在新政中，對(duì)于規(guī)范租賃雙方行為作出了明確的要求，比如合同期內(nèi)出租房不得單方面提高租金等，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。

多項(xiàng)新政向租房人權(quán)益傾斜

一、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上完成租房

根據(jù)《通知》，市住建委會(huì)同相關(guān)部門按照開放、共享原則，組織建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。

住房租賃監(jiān)管平臺(tái)通過連接網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，為網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供后臺(tái)數(shù)據(jù)支持，由網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)為租賃當(dāng)事人提供住房租賃信息發(fā)布，住房租賃合同網(wǎng)上簽約、住房租賃登記備案申請(qǐng)、交易資金監(jiān)管、市場(chǎng)主體信用查詢、信用評(píng)價(jià)等對(duì)外服務(wù)。

二、關(guān)于“購(gòu)租并舉” 北京邁出一大步

根據(jù)《通知》，承租人為本市戶籍，承租公租房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

另外，子女上學(xué)問題同樣是大家最關(guān)心的?！锻ㄖ访鞔_，承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息和其在京務(wù)工就業(yè)證明、全家戶口簿、北京市居住證（或有效期內(nèi)居住登記卡或暫住證）、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的在當(dāng)?shù)貨]有監(jiān)護(hù)條件的證明，依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。