單價(jià)不超過15萬元的紅線出爐，各大中介房源報(bào)價(jià)回到15萬元之下。

新京報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些售價(jià)較高的二手房房源，無論在中介機(jī)構(gòu)APP和網(wǎng)站中，已經(jīng)基本“消失”。中介機(jī)構(gòu)不僅制定了一套識(shí)別、標(biāo)定“高價(jià)房”的標(biāo)準(zhǔn)，且有部分中介機(jī)構(gòu)開始給經(jīng)紀(jì)人員制定引導(dǎo)掛牌房源業(yè)主“議價(jià)成交”的鼓勵(lì)政策。

“那些預(yù)期15萬元以上的業(yè)主，我們會(huì)對(duì)其勸說。如果你不降價(jià)，沒人看得到這個(gè)房源，你也賣不出去。同時(shí)，如果二手房單價(jià)超過15萬元，也無法成交。為此，多數(shù)業(yè)主會(huì)在勸說下同意降價(jià)?！倍辔恢薪槿藛T說。

有金融街門店中介表示，有部分業(yè)主此時(shí)想出售房子，但心理預(yù)期很高，不愿降至15萬元以下。即便勸說降價(jià)，業(yè)主也不同意降至15萬元。

3月23日，北京市住建委召集鏈家等北京市十大中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行集體約談，明確提出，中介機(jī)構(gòu)和人員不得參與炒房，包括炒作天價(jià)房、學(xué)區(qū)房等，將逢炒必辦。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，在學(xué)區(qū)房政策的變動(dòng)、樓市整體降溫以及信貸政策收緊的情況下，預(yù)計(jì)學(xué)區(qū)房將持續(xù)降溫。

中介關(guān)店，金融街學(xué)區(qū)房“暫無成交”

6月11日下午4時(shí)許，記者來到位于金融街的鏈家，該店大門緊閉，玻璃門上貼著暫停營(yíng)業(yè)的通知。一墻之隔的中原地產(chǎn)和我愛我家也均關(guān)著門。

一位自稱鏈家的中介上前詢問記者需求，其表示自己目前不做房屋買賣，轉(zhuǎn)做房屋租賃。

多家鏈家其他門店人員告訴記者，金融街旗艦店中介人員目前一部分離職，另一部分“寄養(yǎng)”在附近的其他門店，比如宣武門西大街和西單的門店。

一位金融街店中介說，自己目前在宣武門西大街店上班，對(duì)于金融街店何時(shí)營(yíng)業(yè)，要等上面通知。

據(jù)媒體報(bào)道，在市住建委等多部門聯(lián)合執(zhí)法檢查中，數(shù)十家中介機(jī)構(gòu)門店被關(guān)停，其中包括3·17之前房?jī)r(jià)超過20萬元報(bào)價(jià)的鏈家金融街旗艦店、中原地產(chǎn)和我愛我家。

中原地產(chǎn)在玻璃門上張貼承諾書：其所轄所有分行不做以學(xué)區(qū)房概念的房源推廣、銷售、信息收集、帶看、談判、簽約等商業(yè)行為。落款時(shí)間為3月24日。

上述門店中介人員告訴記者，停業(yè)整頓后，該店目前暫無營(yíng)業(yè)計(jì)劃，需要接到住建委的通知才可以開業(yè)。最初計(jì)劃關(guān)門1個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)快關(guān)門三個(gè)月了。

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