另一家銀行工作人員表示，他們銀行房抵貸最長的授信時間為10年，利率差不多是年化6.6%。而目前的二套房按揭貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，即5.39%。

如果是500萬元的房子，首付七成，按揭貸款150萬元，跟房抵貸150萬元，同樣是向銀行貸款，利率差距不算特別大。

記者從一位從事抵押貸款業(yè)務(wù)的掮客處了解到，目前辦理“房抵貸”來湊買房全款的人挺多的。

“我們公司跟各大銀行都有合作，一般客戶工作穩(wěn)定有房產(chǎn)的，都能辦出抵押貸款，如果客戶是做生意的，經(jīng)營狀況良好，那么抵押貸款的利率還有一定的優(yōu)惠。這兩個月來咨詢抵押貸款的人不少，我們公司經(jīng)手辦了二三十單抵押貸款，客戶都是貸出錢湊全款買房的。”

記者了解到，如果是為了湊齊全款而去做“房抵貸”的購房者，以投資需求為主，其目的就是為了能買到房子。幾年之后，等房子交付，他們相信收益遠(yuǎn)大于銀行利息。

浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所的律師表示：“因?yàn)檫@樣做的購房者，貸款的額度不大，并且是為了周轉(zhuǎn)資金，所以抵押物被沒收的可能性不大。另一方面，盡管有規(guī)定該筆貸款不能用于買房，但是這種情況很普遍，銀行貸后的監(jiān)管力度也不大，即使被查到，只要能把貸款的錢還上就沒有問題?！?/p>

當(dāng)然，那些真正有自住需求的購房者，尤其是首套房購買者，卻因?yàn)榇罅康摹叭罡肚濉闭?，失去了買到房的機(jī)會。

相關(guān)報道:

• 全國多個城市上調(diào)首套房貸款利率 南京上浮達(dá)30%

• 70城房價漲幅連續(xù)10個月收窄 多地約談成效漸顯

• 統(tǒng)計局:7月56個城市新建住宅房價環(huán)比上漲 9城下跌

• 北京市住建委：共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶入學(xué)