這里房價漲幅曾是全球第一如今政府給房東發(fā)獎金

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2018-04-29 08:35:54 每日經(jīng)濟新聞參與評論()人

也就是說，一套100平方米的房子租出去，房東一年可以獲得1200元的獎勵。

但是，要得到獎勵，不是沒有條件的。這個條件就是：納稅?！掇k法》稱，要獲得獎補，其住房必須在租賃監(jiān)管平臺出租備案，且住房出租行為已依法納稅。

據(jù)合肥晚報報道，去年10月合肥市出臺的文件明確：

對個人出租自有住房且月租金30000元以下的，實行4%綜合征收率（免征增值稅）；月租金30000元以上（含30000元）的，實行8%綜合征收率（含減按1.5%繳納的增值稅）。

以合肥市主城區(qū)100平米房子大約2000元/月的租金計算，房東每月要繳納80元稅費，雖然獲得1200元獎勵，但實際到手只有240元。而且，該辦法的有效期只有1年。

不過，話說回來，出租房所得本應(yīng)該交稅。合肥政府的政策，對于之前就老老實實繳稅的房東來說，的確是不小的獎勵；但如果此前漏稅，當(dāng)然獲利不大。

房價高了，對人才的吸引力小了

對于獎補的目的，合肥市房地產(chǎn)管理局表示，

鼓勵相關(guān)企業(yè)發(fā)展租房業(yè)務(wù)，指導(dǎo)思想逐步建立以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系和租購并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場，盤活社會存量房源，鼓勵住房租賃消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

的確，經(jīng)過了2016年房價的猛漲之后，合肥目前的高房價減弱了城市對人才的吸引力。

與杭州、南京同為“長三角城市群副中心”的合肥，在2015年時的地價和房價，被前兩者甩出很遠(yuǎn)。但是，2016年3月，上海出臺樓市調(diào)控新政，南京、杭州樓市調(diào)控政策也連番升級。溢出效應(yīng)之下，合肥房價出現(xiàn)猛漲。2016年，合肥躋身“全國房價四小龍”。據(jù)中商情報網(wǎng)數(shù)據(jù)，合肥年度漲幅為48.4%。胡潤全球房價指數(shù)2017中，合肥位列第一。甚至有統(tǒng)計稱，2016年“合肥漲幅全球第一”。