近日個(gè)別地方樓市投機(jī)炒作有所抬頭——

房地產(chǎn)過熱城市須“踩剎車”

在大多數(shù)城市堅(jiān)持因地制宜、因城施策的情況下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。不過，近日個(gè)別城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過熱苗頭，投機(jī)炒作有所抬頭。要解決這一問題，必須從供需兩端發(fā)力，避免投機(jī)性需求大量進(jìn)入市場(chǎng)——

近日，個(gè)別城市的樓市再度火爆，購(gòu)房者隊(duì)伍排起“長(zhǎng)龍”，一房難求。過熱苗頭的原因幾何？政策又該如何發(fā)揮效應(yīng)讓投機(jī)炒作趕緊“剎車”？針對(duì)這些問題，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者采訪了相關(guān)部門和專家。

個(gè)別城市出現(xiàn)搶購(gòu)

在大多數(shù)城市堅(jiān)持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的情況下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅有所回落。

不過，近日個(gè)別城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過熱苗頭，投機(jī)炒作有所抬頭：

成都出現(xiàn)了幾萬人搶購(gòu)千套住房，買房隊(duì)伍綿延幾公里的場(chǎng)景；杭州出現(xiàn)了大量市民為了獲得購(gòu)房搖號(hào)的資格，在開發(fā)商指定銀行排隊(duì)等候購(gòu)房誠(chéng)意金凍結(jié)的情況。

記者注意到，造成這些城市居民排隊(duì)搶購(gòu)住房的主要原因是政府出臺(tái)限價(jià)政策，使新房?jī)r(jià)格比周邊二手房?jī)r(jià)格更低，這意味著“買到即是賺到”。

為了體現(xiàn)“公平”，一些城市又不得不出臺(tái)搖號(hào)政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，目前全國(guó)搖號(hào)的城市已經(jīng)有8個(gè)，搖號(hào)可以說是無奈之舉，短期的確有效，起碼可以公平一些，增加普通人買到房的概率，但如果不配套其他政策，只限價(jià)、只搖號(hào)，那么各種暗箱操作可能會(huì)越來越多。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，如此搶房場(chǎng)景讓大家對(duì)市場(chǎng)的真實(shí)溫度失去了基本判斷，在不明真相的人看來，市場(chǎng)依舊火爆，加劇了市場(chǎng)的焦慮，擾亂了市場(chǎng)的基本秩序和規(guī)律。

過熱苗頭原因何在