北青報(bào)記者注意到,在廈門的許多資訊網(wǎng)站,許多業(yè)主直接掛出房源賣房?！按蠼?5萬(wàn)急售”“一口價(jià)、打八折”“誠(chéng)心買條件還可以談”等字眼頻繁出現(xiàn)在賣房信息中。一名中介人士稱,目前許多房東急著拋售房子,買房人多次下調(diào)房?jī)r(jià)或者承諾保稅已經(jīng)非常普遍。

“但客戶普遍的心理是買漲不買跌”,李佳對(duì)北青報(bào)記者表示,由于沒(méi)有成交量,廈門的好多小的房產(chǎn)中介門店都已經(jīng)沒(méi)有了生意,許多門店的員工都開(kāi)始轉(zhuǎn)行,一位做了好多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的朋友前幾天剛轉(zhuǎn)型去做保險(xiǎn)了。

買房人

“再等等,不要當(dāng)最后的接盤俠”

雖然樓市成交慘淡,廈門卻不乏在觀望中猶豫的買房群體。姚雯是廈門的一位公務(wù)員,2013年在廈門島外集美區(qū)買了一套房子,不到五年,她150萬(wàn)元左右買的70平方米的兩居室在去年高峰時(shí)期已經(jīng)升值到了近300萬(wàn)元,由于考慮到孩子上學(xué)的問(wèn)題,她一直想把房子置換到島內(nèi)。這兩個(gè)月,她一邊尋找新房,不斷在島內(nèi)看房,一邊在著手賣房。

這兩個(gè)月,姚雯感覺(jué)她是陷入了一個(gè)兩難的境地。一方面是自己的房子掛出去以后無(wú)人問(wèn)津,在跟中介商量之后,她把價(jià)格降到了260萬(wàn)元,來(lái)了幾個(gè)看房客,其中有一個(gè)要價(jià)240萬(wàn)元,結(jié)果一猶豫,這位看房人就已經(jīng)在同小區(qū)定了另外一套房,已經(jīng)交完定金了。另一方面,島內(nèi)的中介天天給她打電話,推銷特價(jià)房,打折房。

姚雯所在小區(qū)出售的房源有二十幾套。她說(shuō),“以前是賣方市場(chǎng),看中的房源一猶豫就被人搶走了,現(xiàn)在壓力轉(zhuǎn)移到了賣房人身上了。買賣雙方的心理博弈已經(jīng)悄然發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。買房人現(xiàn)在都不著急,慢慢挑,中介現(xiàn)在都反過(guò)來(lái)幫著買房人砍價(jià)?！?/p>

姚雯說(shuō),她的孩子明年幼升小,還有大約半年多的時(shí)間,她還可以再觀望觀望。