該營銷人員介紹,小區(qū)的樓盤分為兩大部分,兩棟高層和十棟疊墅,高層目前正在銷售中,疊墅有5棟已經(jīng)售罄,一棟正在熱銷,另外4棟暫時(shí)還沒有開盤。由于政府房地產(chǎn)調(diào)控之后的限價(jià),高層的均價(jià)就在3.6萬到3.8萬元每平方米之間,帶精裝修。而這個(gè)地塊是37512元每平方米的拿地樓面價(jià),非常便宜。而疊墅的產(chǎn)權(quán)面積在110-150平方米,總價(jià)大約在500萬元到800萬元每套?！伴_發(fā)商是在虧錢賣房,只當(dāng)作是向客戶讓利了。”

北青報(bào)記者觀察發(fā)現(xiàn),前來看房的客戶寥寥無幾,一個(gè)小時(shí)之內(nèi)都沒看到有其它看房客前來,售樓處工作營銷人員大都在閑聊或者刷手機(jī)。

北青報(bào)記者了解到,由于附近樓盤眾多,開發(fā)商面臨的競爭激烈,再加上樓市觀望情緒濃厚,開發(fā)商采取了贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)面積等促銷手段,部分開發(fā)商還對后期開盤的項(xiàng)目進(jìn)行了降價(jià)。8月8日,北青報(bào)記者詢問融創(chuàng)東南府和世茂國風(fēng)長安的營銷人員前期售罄樓盤的價(jià)格等銷售信息,營銷人員均三緘其口,并表示這些信息上頭已經(jīng)收走,目前沒法調(diào)閱。

新景祥廈門市場研究中心一份報(bào)告顯示,廈門樓市下半年有多個(gè)新項(xiàng)目將入市,且部分地塊要求一次性取得預(yù)售許可證,商品住宅供應(yīng)量有望迎來小高峰。新房銷售市場的競爭將更加激烈。

炒房客

“這輩子最失敗的生意就是去廈門炒房”

廈門樓市的這一輪調(diào)整,很多炒房客被深度套牢。他們中的多數(shù)人,沒有想到調(diào)整會(huì)來得這么快。

2016年,廈門的樓市還異常火爆。龍巖、漳平、泉州許多企業(yè)家都抱團(tuán)前往廈門炒房。作為一個(gè)常年生活在閩西小山村的農(nóng)民,鐘明從未想過自己有一天會(huì)在廈門買房,他更沒有想到的是,這只是他噩夢的開始。

鐘明是福建龍巖人,做了多年的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易,后來和人合伙成立了一家農(nóng)業(yè)公司,承包經(jīng)營近百畝土地種植煙草和經(jīng)營果樹、仙草等,公司一年大概能給他帶來30多萬元的利潤。