3人花4200萬團下156套公寓后遭停工 賠償條款無效(6)
付建主任告訴記者，通常情況下，合同雙方應(yīng)當在平等自愿基礎(chǔ)上，合理劃分權(quán)利和義務(wù)，由于富力房產(chǎn)公司已構(gòu)成違約，而且雙方對違約責任條款存在爭議，如果不能達成補充協(xié)議，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，業(yè)主可以向法院起訴，要求開發(fā)商退款并承擔違約責任。如果開發(fā)商明知自己沒有履行能力，在簽訂履行合同過程中以非法占有為目的，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取對方財物的，涉嫌合同詐騙罪，業(yè)主可向公安機關(guān)報案，依法追究對方刑事責任。
那么，這家公司一下子“團購”156套公寓，是否屬于炒房行為？
付建主任稱，他們根本不是炒房團。
他稱，所謂的炒房團是在全國房地產(chǎn)市場上進行投資的購房者組成的團隊，它具有民間性、盈利性、自主性特征，其目的是買了賣，賣了買，從中快速盈利，針對對象主要是一般的商品房，而非諸如公寓或店鋪之類的商品房。
他說，從該公司購買156套公寓的動機看，他們是為了建康養(yǎng)中心或四星級酒店，而不是短期的炒房買賣，其行為不屬于炒房。
(責任編輯：周晶晶 CN032)
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