賈康：房地產(chǎn)稅可從第3套房開始交不同城市因地制宜

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2023-04-28 13:43:41

原標(biāo)題：財政部專家：建議房地產(chǎn)稅從第三套房開始征收

3月27日，原財政部財政科學(xué)研究所所長、華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究所首席經(jīng)濟學(xué)家賈康在接受媒體采訪談及房產(chǎn)稅時表示，從家庭的第三套房開始征稅，這是接受度比較高的而且也相對寬松的方案，能爭取形成一個最大的公約數(shù)。

目前，房地產(chǎn)稅研究過程中還存在分歧。

賈康表示，他注意到了國家稅務(wù)總局前副局長許善達有關(guān)“房地產(chǎn)稅研究過程中沒有達成共識”的說法。

賈康分析，據(jù)他過去所接觸到的，有關(guān)免稅部分的安排這方面，就有不同思路。

“按照人均多少平米做扣除以后征稅是我了解的比較主流的看法?！辟Z康介紹，現(xiàn)在中國在不動產(chǎn)登記制度完成以后有信息支撐的全套能力，具體城鎮(zhèn)區(qū)域的這些房主們有家庭成員的信息、有多套住房的相關(guān)信息、輸入身份證號相關(guān)家庭直系成員有多少套房信息，這方面上是一網(wǎng)打盡的。

但是在網(wǎng)上有不同的意見。

社科院曾提出一個假想方案，按人均40平米征稅。

賈康表示，全中國統(tǒng)計下來是人均30平米出頭，網(wǎng)上的反對意見是說一個家庭兩個父母帶一個未成年子女三口人住120平米的房子，按這個界限不用交稅，但是出現(xiàn)不幸孩子身亡，兩個父母悲痛欲絕的情況下，稅務(wù)局的人上門說需要交房地產(chǎn)稅了。

他覺得按照這個假設(shè)場景是非常難辦的事，不能光講法上合理，一個和諧社會要爭取處理好這種事情。

賈康考慮的方法則更為寬松一點。

他自問，第一套房不征行不行？比如第一套房大到400平米，小到40平米怎么辦？那就要討論大家愿不愿意接受，不能再細(xì)化了。

另外，如果第一套房扣除，會激發(fā)普遍的離婚潮，父母變成一人一套房，這個情況人們已經(jīng)領(lǐng)教過了，確實在有些城市出現(xiàn)過排隊離婚的場景。

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