中國(guó)投資客涌入日本東京買房便宜每平米5000元左右(7)

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2024-03-21 16:00:09 36氪

1991年，日本7-11代理商伊藤洋華堂反向收購(gòu)美國(guó)老東家7-11總部73%的股份，成為“平成一代”單身社會(huì)的最佳注腳。

在消費(fèi)領(lǐng)域深耕多年的投資人黃海分析，7-11的發(fā)展趨勢(shì)與一個(gè)社會(huì)的單身化程度緊密相關(guān)，因?yàn)楸憷陜?nèi)售賣的盒飯、果切等商品本質(zhì)上適配的就是單身人群。

而這類企業(yè)的逆勢(shì)擴(kuò)張也生動(dòng)體現(xiàn)了日本平成時(shí)代的社會(huì)氛圍：更多年輕人紛紛選擇單身甚至啃老，消費(fèi)理念崇尚節(jié)儉，甚至可以舍棄基本生存以外的物質(zhì)需求。

日本年輕人“不戀、不婚、不生”，每天走進(jìn)便利店享受一份“一人食”套餐，直接促成了日本便利店業(yè)態(tài)的繁盛。

“日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格一落千丈，很多日本消費(fèi)者會(huì)突然發(fā)現(xiàn)，他們的職業(yè)發(fā)展和未來(lái)薪資的漲幅并不像他們此前預(yù)計(jì)的那么樂觀。從1990年開始，日本的經(jīng)濟(jì)增速幾乎進(jìn)入停滯，整個(gè)消費(fèi)往低客單價(jià)的便宜商品去發(fā)展，是順理成章的。”黃海說(shuō)。

這與上世紀(jì)50、60年代出生，從泡沫巔峰時(shí)期一路走來(lái)的上一代相比，對(duì)比鮮明。如今站在日本商場(chǎng)或街頭，60、70歲的老年人明顯更舍得在衣著配飾上花錢。

上世紀(jì)60年代開始，國(guó)際大品牌一齊進(jìn)入日本，到80年代初，日本已成歐美奢侈品品牌最重要的國(guó)際市場(chǎng)之一。

黃海回憶到，幾年前他去日本考察時(shí)就曾注意到在日本游戲廳內(nèi)打游戲的很多都是老年人。

“經(jīng)歷了日本經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的年輕人變老了，但年輕時(shí)養(yǎng)成的興趣和消費(fèi)習(xí)慣一直陪伴他們到了老年?！?/p>

從泡沫時(shí)期一路走來(lái)，見識(shí)過全世界好產(chǎn)品的日本老人，消費(fèi)起來(lái)“由富入儉難”，眼界和要求仍停留在泡沫經(jīng)濟(jì)的遺夢(mèng)里。

有錢的老年人不再把財(cái)富向房地產(chǎn)傾斜，年輕人不再執(zhí)著于奮斗半生勢(shì)必要拿下一套自己的居所，外國(guó)投資客樂于“吸低”，這大概就是日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀了。

（應(yīng)受訪者要求，文中周巖、陸維均為化名）

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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