韓國(guó)房地產(chǎn)：比小說(shuō)更殘酷(6)

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2024-08-08 09:57:04 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

第二位嫌疑人是小燦媽媽，她代表了重返故鄉(xiāng)的高學(xué)歷者。她高中念的是外語(yǔ)高中，大學(xué)是SKY（首爾大學(xué)、韓國(guó)大學(xué)、延世大學(xué)的首字母合稱）頂尖名校之一的延世大學(xué)。這樣一位優(yōu)秀的母親不送小燦去輔導(dǎo)班，而是親自教學(xué)，培養(yǎng)小燦成為一名綜合素質(zhì)極其突出的孩子。她在孩子小燦四年級(jí)的時(shí)候創(chuàng)辦了輔導(dǎo)班，第二年又?jǐn)U張為英語(yǔ)與數(shù)學(xué)輔導(dǎo)班，致力于徐英洞地區(qū)的輔導(dǎo)教育。人們懷疑小燦媽媽希望房?jī)r(jià)上漲的原因在于，她弟弟是一名房地產(chǎn)中介。房產(chǎn)升值意味著她的輔導(dǎo)班事業(yè)和她弟弟的房地產(chǎn)銷售工作將能夠繼續(xù)拓展版圖、開疆拓土。其實(shí)，小燦媽媽的輔導(dǎo)班也面臨許多困難。輔導(dǎo)班擴(kuò)大規(guī)模之后，場(chǎng)地房租也增加了不少。她不得不用房子做擔(dān)保，從銀行貸款來(lái)支撐補(bǔ)習(xí)班。為了擴(kuò)大收入，她只能大量增加學(xué)生的數(shù)量，卻已經(jīng)深感力不從心。

第三位嫌疑人的名字是安承福。他是享受了時(shí)代紅利的上一輩人，身份是徐英洞的居民代表。安承福為了推動(dòng)政府在所居住的小區(qū)附近建造地鐵口、在現(xiàn)有物流倉(cāng)庫(kù)的位置新建徐英洞的公共圖書館、在拆遷區(qū)新建公園而四處奔走。在管理者眼里，安承福是個(gè)不好用錢買通的“刺頭”。他賣力地要求更換房地產(chǎn)開發(fā)公司、整合警衛(wèi)崗，整天跑區(qū)政府和市政府。然而事與愿違，地鐵口規(guī)劃沒(méi)有任何后續(xù)消息，物流倉(cāng)庫(kù)的位置被決定建造廉租房，安承福給政府的建議沒(méi)有起效，他在居民心里也失去了信任。安承福被質(zhì)疑的原因是，他在徐英洞為即將結(jié)婚的女兒購(gòu)買了新房，而他女兒在婚姻中的實(shí)力又與房產(chǎn)的實(shí)力高度綁定。

每一位期待房?jī)r(jià)上漲的居民都打著各自的小算盤，但他們的努力從結(jié)果來(lái)看都是徒勞。在現(xiàn)實(shí)中，韓國(guó)炒房客因?yàn)榉績(jī)r(jià)波動(dòng)而損失個(gè)人財(cái)產(chǎn)的案例數(shù)不勝數(shù)，即使短期因?yàn)槌捶揩@利，這種追逐房?jī)r(jià)上漲的行為也可能潛藏著風(fēng)險(xiǎn)。過(guò)度投機(jī)的行為進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性，給經(jīng)濟(jì)大環(huán)境帶來(lái)了不確定性。

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