房?jī)r(jià)下跌后，傻子和賭徒反而了(3)

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2024-08-15 16:35:42 網(wǎng)易

政策、二手房成交量、小區(qū)業(yè)主調(diào)價(jià)率及撤盤率、筍盤消化率、看房量、法拍房數(shù)量和溢價(jià)

這些東西，如果你本身沒(méi)有渠道去了解，有2個(gè)最簡(jiǎn)單的辦法：1、咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪?，最好是多方咨詢，除非你足夠信任某一方?、直接來(lái)我閉門直播，針對(duì)熱點(diǎn)城市，我們也會(huì)給大家提供一些相關(guān)的信息。

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再說(shuō)變現(xiàn)價(jià)值。

有人說(shuō)，那房?jī)r(jià)跌著跌著也可能把本金跌沒(méi)了呀。

但你敢說(shuō)，這套房就完全對(duì)你毫無(wú)用處嗎？

放著收租或者空置，等行情好了再賣，是一條路子吧？

就是非得賣，怎么著裸房?jī)r(jià)還有70%吧，那負(fù)債大概率也能補(bǔ)個(gè)大半不是？

除非你說(shuō)，在之前就沒(méi)有對(duì)自己的負(fù)債能力做好預(yù)估，事先就把杠桿給玩壞了，但這種情況你可能會(huì)更先被法拍。

所以，要在當(dāng)下把房子當(dāng)保本的投資品，不是不可行，但還有2點(diǎn)需要去注意：

一個(gè)是別瘋狂玩抵押，先做好負(fù)債能力的評(píng)估。

很多人在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，就喜歡去銀行瘋狂抵押資產(chǎn)，然后再用貸來(lái)的資金去買新房，后面拿到房產(chǎn)證后，又拿去銀行抵押，繼續(xù)貸款買房。

這就導(dǎo)致他們不斷給自己加杠桿，一遇到房?jī)r(jià)下跌，輕輕松松就給自己玩爆了。

特別是還有想換房但資金預(yù)算有限的朋友，問(wèn)我能不能同一時(shí)間搞極限賣一買一的，我只能說(shuō)不建議，置換的房子如果月供有壓力的話更建議先賣后買留足資金。

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