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得房率140%，全國(guó)正在打響零公攤之戰(zhàn) 新房設(shè)計(jì)引領(lǐng)變革(2)

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2024-12-02 09:23:21  新浪

第四代住宅主打把地面庭院搬到高層，使每個(gè)住戶都能擁有空中花園。在全國(guó)范圍內(nèi)，已有100多個(gè)項(xiàng)目落地，得房率大多超過(guò)100%，最高的甚至達(dá)到144%。不過(guò)，這類(lèi)住宅多集中在改善項(xiàng)目和豪宅上，小戶型剛需項(xiàng)目較少。

這次全國(guó)范圍內(nèi)的計(jì)容調(diào)整和100%以上得房率產(chǎn)品的興起，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代。過(guò)渡期過(guò)后，新房市場(chǎng)中100%以上得房率的產(chǎn)品將成為標(biāo)配，新房與舊房之間將形成明顯的價(jià)格差距。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，建議密切關(guān)注所在區(qū)域是否有大量待入市地塊，如果有，應(yīng)考慮出售非自住房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)新房?jī)?yōu)于二手房，即使價(jià)格稍高也要堅(jiān)定選擇新規(guī)產(chǎn)品。未來(lái)，剛需小戶型也會(huì)普及100%得房率，不急于居住的可以等待。優(yōu)質(zhì)成熟稀缺地段的二手住宅仍具價(jià)值，地段依然是核心因素。

購(gòu)房邏輯發(fā)生了巨大變化，無(wú)論是剛需還是改善型購(gòu)房者，選房都變得更加復(fù)雜。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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