王健林出讓48座萬達廣場能否解近渴大手筆“割肉”求生(3)

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2025-05-26 20:00:03 第一財經(jīng)

不過，萬達要想解開當(dāng)前的債務(wù)局面，或許并非出售幾個萬達廣場那么簡單。在萬達謀求上市的這幾年間，曾有數(shù)輪戰(zhàn)投進入公司的不同主體。因珠海萬達商管未如期上市，為解決戰(zhàn)投資金的到期贖回問題，出現(xiàn)了2024年太盟聯(lián)合中東資本投資萬達一事，此番雙方未設(shè)立對賭條款，也沒有明確約定上市時間。這筆高達600億元的重組投資，資金實際注入情況一直未明確。

克而瑞地產(chǎn)還表示，太盟投資入局主要解決是2021年的對賭危機，而大連萬達商管2018年與騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)是否也簽有對賭協(xié)議、是否需向投資者支付回購款？由于涉及大連萬達商管的股東，在債券年報中難以查到后續(xù)進展。去年，融創(chuàng)曾向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會提起仲裁，要求萬達集團和萬達商管支付股份回購款，而萬達內(nèi)部人士則稱，融創(chuàng)并無要求萬達回購股份的相關(guān)合同依據(jù)。蘇寧、永輝也先后向萬達提起仲裁，要求其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款共約86.79億。受包括上述仲裁在內(nèi)的糾紛影響，萬達頻繁出現(xiàn)股權(quán)被凍結(jié)的消息。

近期，大連萬達集團股份有限公司新增多項股權(quán)凍結(jié)信息，該公司所持弘毅貳零壹伍（深圳）股權(quán)投資基金中心（有限合伙）5億股權(quán)、所持北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司80億股權(quán)、大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司19.79億股權(quán)等均被凍結(jié)。克而瑞表示，近年來萬達不斷拋售資產(chǎn)，但從財報中看，實際增量資金不多。2024年上半年，萬達處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額為32.6億元，處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額為0.75億。截至2024年三季末，萬達商管賬面貨幣資金約151.15億元，公司短期借款約38.89億元，一年內(nèi)到期的非流動負債約400.84億元。前三季度，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為164.46億元，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-139.03億元，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-11.6億元。

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