萬科賣了1000億仍在虧損，深鐵又“輸血”22億 大股東持續(xù)支持
10月30日，萬科披露2025年三季報(bào)。報(bào)告顯示，前三季度萬科營收1613.9億元，權(quán)益凈虧損280.2億元，經(jīng)營上仍面臨階段性壓力。
在經(jīng)營方面，萬科前三季度按期保質(zhì)完成7.4萬套房的交付，實(shí)現(xiàn)銷售金額1004.6億元；完成19個項(xiàng)目的大宗交易，簽約金額達(dá)68.6億元；積極探索存量資產(chǎn)盤活路徑，累計(jì)盤活優(yōu)化及新增產(chǎn)能178.4億元。冰雪業(yè)務(wù)已與中旅集團(tuán)簽約，正在推進(jìn)交割工作。此外，前三季度萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入為435.7億元，同比增長1.1%。
融資方面，萬科前三季度合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資共計(jì)265億元，其中境內(nèi)新增融資綜合成本為3.44%，較2024年全年境內(nèi)新增融資綜合成本下降6個基點(diǎn)。深鐵集團(tuán)截至目前已累計(jì)向萬科提供291.3億元的股東借款，且借款利率和抵質(zhì)押率均優(yōu)于市場慣例水平。截至10月30日，萬科已完成288.9億元公開債務(wù)的償還。
同日，萬科公告深鐵集團(tuán)將向其提供不超過22億元借款，用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。萬科表示，此次股東借款的利率遵循市場化原則，低于公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平，體現(xiàn)了大股東對公司的支持。此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期以及未來財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響。
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