北京200萬房貸可省利息近16萬新政促進購房需求釋放

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-12-25 08:38:45 第一財經(jīng)

北京樓市迎來重磅新政。12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2025年12月24日起施行。該通知放寬了非京籍家庭購房條件，支持多子女家庭住房需求，并為購房者減負。

通知明確，進一步優(yōu)化個人住房信貸政策，銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)北京地區(qū)市場利率定價自律機制要求和本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。上海、深圳在今年8～9月已經(jīng)出臺了這一政策。具體利率由銀行根據(jù)利率定價機制安排，總體上降低了二套房貸利率，有利于降低購買二套房家庭的購房成本，促進需求釋放。

根據(jù)現(xiàn)有政策，北京首套商貸利率為3.05%（LPR-45BP），五環(huán)內(nèi)二套房商貸利率為3.45%（LPR-5BP），五環(huán)外二套房貸為3.25%（LPR-25BP）；首套房和二套房最低首付比例分別為15%、20%。此次調(diào)整后，首套二套房貸利率將保持一致，即統(tǒng)一為3.05%。假設(shè)借款人與銀行協(xié)商利率按照上述最低利率執(zhí)行，以貸款金額200萬元、期限30年、等額本息還款為例計算，購房者若購買北京五環(huán)外二套房，月供將較新政前減少約218元，總利息支出將節(jié)省約7.85萬元；若購買五環(huán)內(nèi)二套房，月供將減少約439元，利息總額節(jié)省約15.81萬元。

通知還明確，加大公積金支持住房消費力度，調(diào)整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。本次北京將首付比例降至2.5成，仍高于其他一線城市，未來北京的公積金政策在降低首付比例、擴大公積金使用范圍、優(yōu)化公積金提取次數(shù)等方面仍有進一步優(yōu)化空間。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

北京200萬房貸可省利息近16萬 新政促進購房需求釋放

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

北京200萬房貸可省利息近16萬新政促進購房需求釋放