多地萬科泊寓租戶被清退年底搬家壓力大(2)

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2026-01-14 09:23:54 海報新聞

在深圳，也有泊寓租戶收到清退通知，目前部分已得到安置。巧巧表示，2025年12月，她收到泊寓通知，12月31日泊寓將把樓棟交還給業(yè)主。她在租期、租金、水電費(fèi)都不變的情況下，選擇和房東續(xù)租，同時泊寓賠償了一個月的租金。周俊回憶，他在2025年11月上旬接到通知，當(dāng)時他搬來泊寓僅一個月；泊寓要求12月底退房，2026年1月1日他和泊寓解除了合同，1月2日泊寓違約金賠付到賬。他選擇和房東續(xù)簽合同，每月租金少了100元。

多位廈門泊寓原房東透露，在此次清退之前，泊寓已出現(xiàn)拖欠房租的情況。房東陳女士表示，他們本來跟泊寓簽了20年的合同，有十多間房，但泊寓突然不做了。之前還欠了好幾個月房租，說是后面都會還清，目前也沒有其他賠償。據(jù)介紹，目前泊寓方面已召開房東會，湖里步行街共有31棟房屋、幾百戶租戶要清退，從2月開始，將由房東和租戶重新簽訂合同，會結(jié)清拖欠的房租，并按合同賠償租戶違約金。

廈門湖里步行街一名泊寓管家也表示，因?yàn)槌侵写屙?xiàng)目嚴(yán)重虧本，所以泊寓要退出去。有知情人士透露，當(dāng)前泊寓涉及清退的房源，多數(shù)為“萬村計劃”房源，這部分房源大范圍分布在深圳，少量在廈門、珠海。受租賃市場價格波動影響，自2025年下半年起，泊寓開始清退城中村部分虧損房源，此次清退主要針對部分低效或風(fēng)險較高的存量項(xiàng)目，屬于萬科聚焦核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、提升運(yùn)營效率的戰(zhàn)略調(diào)整，并非長租公寓業(yè)務(wù)的整體收縮。

北京尋真律師事務(wù)所律師王德悅表示，《民法典》規(guī)定，租賃合同需明確期限、租金等條款。若合同約定的租期未滿，泊寓單方面終止合同可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償通常為一個月租金，但具體應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。建議租客核查合同中的“提前終止條款”，明確違約責(zé)任。若合同未作相關(guān)約定，租客可主張實(shí)際損失賠償，例如搬遷費(fèi)用、臨時住宿成本等。

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