1月26日，廣東省省長(zhǎng)孟凡利在廣東省十四屆人大五次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)提到，2026年將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，采取因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給等措施，推動(dòng)閑置商辦用房盤活，加強(qiáng)保障房建設(shè)籌集，健全租賃市場(chǎng)制度。此前一天的北京市十六屆人大四次會(huì)議上，市長(zhǎng)殷勇也作了政府工作報(bào)告，提出2026年北京將圍繞穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、發(fā)展住房租賃、建設(shè)更多好房子、大力推動(dòng)城市更新等方向發(fā)展。

上海市政協(xié)委員、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱表示，2025年房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)出盡出，“好房子”政策作為長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)政策貫穿全年。行業(yè)銷售規(guī)模大幅回調(diào)，商品房銷售面積達(dá)到8.8億平方米、成交金額8.4萬(wàn)億元。盡管新開(kāi)工、竣工、開(kāi)發(fā)投資等宏觀指標(biāo)下行，他認(rèn)為房地產(chǎn)仍為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，相關(guān)產(chǎn)值占GDP比重達(dá)12%，2026年行業(yè)有望確認(rèn)底部。

北京市政府工作報(bào)告提出要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，增加“一張床、一間房、一套房”產(chǎn)品供應(yīng)，緩解青年人住房困難，改善城市運(yùn)行服務(wù)保障人員居住條件。廣東省政府工作報(bào)告也強(qiáng)調(diào)將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，推動(dòng)閑置商業(yè)辦公用房盤活利用，提升存量房交易便利度。廣東還將穩(wěn)妥有序應(yīng)對(duì)化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)揮好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。河南省政府工作報(bào)告介紹，河南在2025年完成“保交房”任務(wù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)。2026年，河南省將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，收購(gòu)存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

不少地方政府工作報(bào)告中還提及城市更新，并將其作為加快城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)型、提升精細(xì)化治理水平的重要抓手。北京市計(jì)劃推進(jìn)城市更新條例實(shí)施，完善政策激勵(lì)工具箱，加強(qiáng)建筑規(guī)模指標(biāo)和財(cái)政金融政策保障，支持功能復(fù)合利用。南京市近日印發(fā)的《關(guān)于加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策（2026年版）》，明確提出高質(zhì)量開(kāi)展城市更新三年行動(dòng)，包括完成22幢城市新增在冊(cè)危房治理任務(wù)、60條街巷整治提升工作，打造12條精品街巷，推進(jìn)既有住宅老舊電梯更新3000臺(tái)以上。