1月供應約束成交，新房平淡、二手回暖 市場分化明顯(2)
2026年初，中央部委及監(jiān)管部門明確將持續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，符合條件的房地產(chǎn)“白名單”項目貸款可享受5年展期政策，隨著行業(yè)融資環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，企業(yè)拿地積極性有望有效提振。1月，中央發(fā)布房地產(chǎn)相關政策聚焦城市更新、融資優(yōu)化、財稅優(yōu)惠等維度。結(jié)合年初《求是》刊文及住建部相關表態(tài)，新一年房地產(chǎn)行業(yè)將堅守“控增量、去庫存”核心調(diào)控方向，有序推動“好房子”建設，改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期。政策支持將有助于購房需求的釋放，特別是二手房市場，1月部分城市出現(xiàn)回暖，如果價格能夠持續(xù)企穩(wěn)、成交保持活躍，有望推動市場的止跌企穩(wěn)。
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