超31億元借款逾期，朱孟依的珠江投資將走向何方流動(dòng)性壓力未解

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2026-02-05 08:05:33 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

流動(dòng)性壓力持續(xù)籠罩著朱孟依家族旗下的企業(yè)。2月2日，廣東珠江投資股份有限公司（以下簡稱“珠江投資”）的債券受托管理人發(fā)布了該公司的債務(wù)償付情況和債券處置進(jìn)展。報(bào)告顯示，截至2025年末，珠江投資公開市場公司債券合計(jì)6.5165億元本金及相應(yīng)利息未能按期支付，非公開市場的銀行、非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)等累計(jì)24.9億元未能按期支付。

早在2022年，珠江投資已有40.99億元本金的非銀金融機(jī)構(gòu)貸款逾期，2筆公司債的違約則發(fā)生在2024年10月。至今，其流動(dòng)性壓力仍未得到有效緩解。對(duì)于債務(wù)的償付安排等問題，珠江投資內(nèi)部人士表示相關(guān)事宜以公告為準(zhǔn)。據(jù)知情人士透露，該公司計(jì)劃在今年內(nèi)解決這些逾期債務(wù)的展期問題。

朱孟依家族控制的合生創(chuàng)展、珠光控股兩家上市房企也發(fā)生了借款逾期事件，難以互相支援?！暗刂骷乙矝]有余糧”成為了一道現(xiàn)實(shí)考題。

珠江投資成立于1993年，是朱孟依家族旗下的兩大地產(chǎn)平臺(tái)之一，實(shí)控人為朱孟依的次子朱偉航。該公司早在2022年便已初露流動(dòng)性緊張的跡象，但此前并未在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露。2025年12月，中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)廣東監(jiān)管局決定對(duì)朱偉航等人出具警示函與監(jiān)管談話的行政監(jiān)管措施，理由是珠江投資未及時(shí)披露未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等重大事項(xiàng)。

更正后的年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，該公司的非銀金融機(jī)構(gòu)貸款逾期本金40.99億元，對(duì)應(yīng)逾期利息0.02億元，另有回購股權(quán)投資逾期1.2億元，未計(jì)入有息負(fù)債。逾期的借款涉及西安、北京及廣州3家子公司，債權(quán)人均為保險(xiǎn)公司，逾期的原因是項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營不及預(yù)期。

到了2024年，珠江投資公開市場的部分債務(wù)也無法按期支付。同年10月，該公司宣布未能劃付“H21珠投1”債券本金5.615億元及相應(yīng)利息，以及“H21珠投5”的約0.9億元債券本金及利息，構(gòu)成違約。

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