超31億元借款逾期，朱孟依的珠江投資將走向何方流動性壓力未解(3)

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2026-02-05 08:05:33 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

根據(jù)珠江投資披露的數(shù)據(jù)，截至2024年末，該公司的其他往來應(yīng)收款為266.93億元，其中應(yīng)收關(guān)聯(lián)方賬面余額166.71 億元，占比61.65%。這些關(guān)聯(lián)方指的是朱氏家族集團(tuán)內(nèi)部控股公司。

除了珠江投資，合生創(chuàng)展及珠光控股亦陸續(xù)暴露出了債務(wù)逾期問題。截至2025年6月底，合生創(chuàng)展的短期銀行及其他借款總額約220.3億港元，而現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅80億港元。該公司已逾期的本金及利息合計約8.47億港元，導(dǎo)致合計75.6億港元的借款觸發(fā)交叉違約。珠光控股的未償還貸款超過30億港元，0.16億港元的現(xiàn)金水平同樣無法覆蓋約142億港元的短債。

為了改善地產(chǎn)板塊的業(yè)績表現(xiàn)，2024年，合生創(chuàng)展與珠江投資在廣州地區(qū)進(jìn)行了人員和組織整合，期望通過聯(lián)合辦公的形式進(jìn)行業(yè)態(tài)協(xié)同及資源聯(lián)動。但從目前來看，這一動作還未展現(xiàn)出明顯的成效。

兄弟公司指望不上，珠江投資將緩解流動性壓力的部分希望寄托在了應(yīng)收款的催收上。據(jù)知情人士介紹，在一級土地開發(fā)板塊，地方政府待返還給珠江投資的資金超過200億元。珠江投資表示，將借助核心省市可增加債務(wù)限額的窗口期，積極將該公司涉及的政府回款項目與財政相關(guān)部門對接，協(xié)調(diào)在發(fā)行專項債中優(yōu)先化解公司所涉及的相關(guān)債務(wù)。不過，這部分應(yīng)收款的回收時間和規(guī)模顯然存在很大的不確定性。

作為家族靈魂人物的朱孟依雖然將珠江投資集團(tuán)和合生創(chuàng)展的管理權(quán)分別交給了次子朱偉航、女兒朱桔榕，但他依然密切關(guān)注著這艘家族巨輪的航向。1月24日，合生·珠江·投管集團(tuán)2026年工作部署會議在廣州召開，朱孟依以創(chuàng)始人的身份出席。他在講話中強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前全球正經(jīng)歷科技驅(qū)動的深刻變革，市場競爭激烈，未來幾年經(jīng)營環(huán)境將更為嚴(yán)峻，希望大家統(tǒng)一思想，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，形成強(qiáng)大合力。至于2026年朱氏家族的幾家企業(yè)能否合力破解流動性困境，目前看來仍有懸念。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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